BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie Woningen 2023

# 

Criteria 

Toepasbaar op antwoordoptie 

Criteria voor vraag 1 minimale vereiste

1

Voorafgaand aan de bouwactiviteiten is op de ontwikkelingslocatie een 'Quickscan soorten volgens de Wet natuurbeheer’ uitgevoerd, in het kader van de Wet natuurbescherming. Dit is inclusief een eventuele aanbeveling voor nader onderzoek naar het voorkomen van beschermde soorten waar de werkzaamheden een effect op hebben.

A

Criteria voor Vraag 2

2

De opdrachtgever/ontwikkelaar stelt voor de start van het werk en het bouwrijp maken van de projectlocatie een erkend ecoloog aan, voor het opstellen van een natuurrapportage. Vroeg genoeg om de voorbereidingswerkzaamheden, inrichting en waar nodig, strategische ontwerpbeslissingen te beïnvloeden.

B – C

3

De natuurrapportage beschrijft de locatie van grof naar fijn, en hierin wordt minimaal het volgende opgenomen:

a. Een overzicht van de soorten (flora en fauna) die met de Wet natuurbescherming worden beschermd en die tijdens de werkzaamheden van het plangebied gebruik (kunnen gaan) maken. Voor alle soorten (flora en fauna) geldt te allen tijde een zorgplicht waardoor nadelige gevolgen worden voorkomen en verminderd.

b. Een overzicht van zeldzame Rode Lijstsoorten (bedreigd tot ernstig bedreigd) die gebruik (zouden kunnen) maken van het terrein.

c. De huidige ligging van het plangebied en zijn omgeving: binnen of buiten de Natura 2000-gebieden en onderdelen van het Natuurnetwerk Nederland.

d. Een verwijzing naar gemeentelijke groenplannen (of bouwenveloppen) voor het plangebied, waarin specifieke voorschriften staan voor de ontwikkeling van groenvoorzieningen op de bouwlocatie.

e. Potentie van maatregelen voor habitatten die van betekenis kunnen zijn, voor bijzondere of zeldzame natuurwaarden op regionale schaal.

f. Huidige kwaliteiten en potentieel aan ecologische waarde van de ontwikkellocatie en aanverwante gebieden binnen de invloedssfeer. Rekening houdend met (directe en indirecte) risico’s en haalbaarheid voor het versterken van de (lokale) biodiversiteit.

g. Een beschrijving van de huidige en toekomstige inrichting van het plangebied. Alle elementen van ecologische waarde (flora, fauna en habitatten) die voorafgaand aan de werkzaamheden op de bouwplaats aanwezig zijn worden benoemd. Ook wordt vermeld wat er in de toekomstige situatie met deze elementen gebeurt.

h. Een ecologisch werkprotocol gericht op het beschermen van de aanwezige kwaliteiten, bescherming van en omgang met potentiële risico’s op de werkzaamheden moet worden opgenomen.

i. Worden er mitigerende maatregelen toegepast, dan moet de onderbouwing hiervoor in het ecologisch werkprotocol komen te staan, evenals de manier waarop deze moeten worden uitgevoerd .

B -C

4

Een erkend ecoloog is een persoon die:

1. Op hbo- dan wel universitair niveau een opleiding heeft afgerond met als zwaartepunt ecologie, én/of
2. Als praktiserend ecoloog werkzaam is voor een ecologisch adviesbureau dat is aangesloten bij het netwerk Groene Bureaus, én/of
3. Zich aantoonbaar beroepsmatig inzet op het gebied van de soortenbescherming en is aangesloten bij de daarvoor in Nederland bestaande organisaties (zoals: Das en Boom, VZZ, RAVON, Vogelbescherming, Nederlandse, Vlinderstichting, Natuurhistorisch Genootschap, KNNV, NJN, IVN, EIS Nederland, FLORON, VOFF, SOVON, enzovoorts).

B - C

5

Afstemming tussen ecoloog en projectteam vindt plaats in de Structuurontwerp fase (STB 2014). Dit kan gedurende het gehele project worden voortgezet wanneer belangrijke beslissingen worden genomen die van invloed zijn op de ecologische mogelijkheden.

Er wordt al vroeg in het project samengewerkt om de potentie, kansen of risico’s van ecologische waarden in de projectontwikkeling optimaal te benutten.

De ecoloog is actief betrokken bij het projectteam om te overleggen wat de optimale mogelijkheden zijn en hoe deze gerealiseerd kunnen worden.

Projectteamleden omvatten, maar zijn niet beperkt tot:

• Opdrachtgever, eigenaar, bewoner(s)
• Ontwikkelaar, ontwerpteam, aannemer
• Landschapsarchitect, ecoloog
• Architect en relevante adviseurs, als hydroloog

Waar relevant overlegt het projectteam ook met andere belanghebbenden zoals:

• Lokale overheden, gemeenten, provincie of waterschappen
• (Lokale) biodiversiteits- of natuurbeschermingsinstanties

B

6

Kleinschalige projecten met een minimale impact hoeven niet formeel met alle stakeholders te overleggen wanneer de keuzes in overeenstemming zijn met, of verder gaan dan lokaal gemeentelijk natuurbeleid. Zoals bijvoorbeeld gemeentelijke puntensystemen, lokale strategie en actieplannen voor biodiversiteit etc. De ecoloog kan adviseren in welke onderbouwing nodig is voor de bewijsvoering.

B

7

Aan de criteria van antwoord B is voldaan

C

8

Alle bestaande elementen van ecologische waarde op de bouwplaats worden beschermd tijdens de werkzaamheden, conform het ecologisch werkprotocol uit de natuurrapportage (criterium 3.H.)

C

9

De ecoloog bepaalt welke landschappelijke en ecologische elementen bescherming behoeven tijdens de bouwwerkzaamheden (inclusief het bouwrijp maken van de locatie), hieronder worden de volgende elementen beoordeeld op hun waarde:

1. Waardevolle bomen zijn meer dan 10 jaar oud en/of dikker dan 10 cm omtrek en/of als waardevol aangemerkt door de erkend ecoloog.
2. Heggen, bermen, bosjes, graslanden, houtwallen e.a. natuurlijke en landschapselementen die bescherming nodig hebben.
3. Waterlopen en wetlands (natte gebieden).
4. Aanwezige beschermde soorten.
5. Broed- en nestplaatsen voor vogels en vleermuizen.

C

10

Het werkprotocol is erop gericht tijdens de planvorming, voorbereiding en uitvoer van het bouwproject elementen van ecologische waarde te ontzien. Het schrijft eventueel concrete maatregelen voor ter behoud van ecologische waarden. De erkend ecoloog ziet erop toe dat deze op een goede manier worden uitgevoerd en stelt hierover na oplevering een rapportage op.

C

11

Voorkomen moet worden dat elementen van ecologische waarde verdwijnen als onderdeel van de bouwwerkzaamheden of het bouwrijp maken. De ecoloog moet altijd worden betrokken en adviseren als er situaties zijn die schade kunnen opleveren. In die gevallen is het mogelijk om mitigerende maatregelen toe te passen. Dit betekent dat waarden worden verplaatst, hersteld of gecompenseerd conform het ecologisch werkprotocol (criterium 3.H.). Zie Methodiek voor mitigerende maatregelen.

C

12

Is er sprake van een verlies aan ecologische waarde van de bestaande elementen, en kunnen er geen realistische mitigatiemaatregelen worden toegepast, dan kunnen de punten voor vraag 2 niet worden toegekend.

C

13

Zijn er al werkzaamheden verricht, zoals het bouwrijp maken toen de grond in eigendom was van een andere partij, dan baseert de erkend ecoloog zijn onderzoek voor de natuurrapportage op de situatie vóór aanvang van de werkzaamheden. Dit kan bureauonderzoek zijn, waarbij in ieder geval gebruik wordt gemaakt van fotografisch materiaal van de landschapsinrichting en omgeving van de bouwlocatie van vóór de werkzaamheden.

A - C

14

Is de ontwikkeling een transformatie of herontwikkeling, dan is de situatie voorafgaand aan de sloop- of demontagewerkzaamheden ook onderdeel van de rapportage, net als beschermende maatregelen.

A - C

Criteria

Alle

Met één of meerdere bewijsstukken zoals vermeld in hoofdstuk 4.0 BREEAM-NL Bewijsmateriaal moet worden aangetoond dat het project aan de criteria voldoet.

1

De Ecologische quickscan

2 - 14

De natuurrapportage