BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie Woningen 2023

# 

Criteria 

Toepasbaar op antwoord 

Grondgebonden woningen hebben een privé buitenruimte van minimaal 25m².

Een ruimte die alleen toegankelijk is voor de bewoners van een individuele woning en direct toegankelijk is vanuit de woning.

Voor woongebouwen met privé balkons of dakterrassen geldt:

1. Per appartement minimaal een oppervlakte van 6m².
2. Toegankelijk zijn voor alle betreffende bewoners, inclusief rolstoelgebruikers of mindervaliden.
3. Per privé balkon enkel toegankelijk voor de bewoner van de woning. 

A

Een gemeenschappelijke buitenruimte dient als ontspannings-, ontmoetings- en/of groene buitenruimte. Waarbij de buitenruimte ten minste 20% van het totale terreinoppervlak beslaat met een minimale grootte van 50m².

B

De ruimte is zodanig ontworpen dat duidelijk wordt gemaakt dat deze bestemd is voor de bewoners van aangewezen woningen, een ruimte die toegankelijk is voor de bewoners van meerdere woningen en duidelijk samenhangt met de ontwikkeling. De ruimte is gelegen in of tegen de directe woonontwikkeling aan en is via een veilige looproute over voetpaden te bereiken.

B

Een gemeenschappelijke buitenruimte kan verschillend van opzet zijn voor een woongebouw ten opzichte van een grondgebonden woonontwikkeling. Om de sociale binding te stimuleren is de ruimte gericht op de bewoners, een voorbeeld van een geschikte ruimte is: een dakterras, een daktuin, een moestuin, een buurttuin, buurtspeeltuin, park of andere (groen)voorziening.

B

Een externe recreatieplek is binnen afstand van de woning via een veilige looproute bereikbaar. Dit kan zijn via:

1. Een speelplaats bevindt zich binnen 650 meter van de woning. Een speelplaats kan zijn:

• Een Speeltuin
• Sportvelden
• Tennis-, voetbal-, basketbal- of ander sportveld.
• Is niet dezelfde ruimte als voor criterium 2.

OF

2. Een recreatieplek is meer dan 1 hectare groot en bevindt zich via een veilige looproute binnen een afstand van 1 kilometer van de woning. Een recreatieplek kan zijn:

• Parken: een gebied met gras, bomen of andere vegetatie, afgezonderd voor recreatieve of esthetische doeleinden dat publiek wordt beheerd en overdag voor iedereen toegankelijk is.  
• Bosgebied 
• Natuurgebieden of vergelijkbaar 

C

Een voorziening kan niet twee keer beloond worden voor zowel een gemeenschappelijke buitenruimte als park. Beide onderdelen verschillen van elkaar door de manier waarop ze beschikbaar zijn voor de bewoners en omgeving.

C

Een veilige looproute loopt via voetpaden die van overig verkeer gescheiden zijn en veilige oversteekplaatsen. Voor een gebouw, met meerdere woningen, kan de gemeenschappelijke entree van het gebouw worden gebruikt. Voor individuele woningen kan de gemiddelde afstand tot elke woning worden bepaald, bijvoorbeeld door het midden van een rij rijtjeswoningen te nemen.

C

Criteria

Alle

Met één of meerdere bewijsstukken zoals vermeld in hoofdstuk 4.0 BREEAM-NL Bewijsmateriaal moet worden aangetoond dat het project aan de criteria voldoet.