|
#
|
Criteria
|
Toepasbaar op antwoord
|
|
Criteria voor vraag 1 minimale vereiste
|
|
1.
|
Er is een commissioningsplan opgesteld dat gereed is vóór afgerond DO-ontwerp van de installaties.
Het doel van dit commissioningsplan is om te borgen dat het uitgewerkte installatieontwerp, uitvoering én werking van de installaties voldoet aan de kwaliteiten en verwachtingen zoals gedefinieerd door de opdrachtgever.
Commissioning gaat nadrukkelijk verder dan de werkzaamheden voor het energielabel.
Het commissioningsdossier als minimale vereiste omvat:
- De review van ontwerp- of installatiekeuzes in relatie tot de gedefinieerde gewenste prestaties.
- Een commissioningsplan, waarmee wordt geborgd dat de uitvoerende partij voldoende tijd heeft voor het inbedrijfstellen en testen van de installatie en (regel)systemen. Ook staat in dit plan conform welke normen/standaarden dit moet gebeuren en wordt geborgd dat de verantwoordelijkheden rond aanpas- of herstelwerkzaamheden zijn vastgelegd.
|
A
|
|
2
|
In het commissioningsplan wordt rekening gehouden met de verschillende normen en standaarden die van toepassing zijn op alle onderdelen van het project. Dit plan is in lijn met ISSO 107 of ASHREA.
|
A
|
|
3
|
Het commissioningsplan bestaat uit de onderdelen waarop commissioning moet worden uitgevoerd. De afbakening en reikwijdte van het werk is duidelijk omschreven.
De commissioning heeft betrekking op de volgende installaties, als die aanwezig zijn:
- Verwarmingssystemen
- Waterdistributiesystemen
- Sanitair
- Verlichtingssystemen
- Ventilatiesystemen
- Koelsystemen
- Geautomatiseerde regelsystemen
- En verder op alle overige systemen waar een relatie ligt met punten in de BREEAM-NL beoordeling (Bijv. HEA 03).
Het commissioningsplan heeft een geschikt tijdschema voor:
-
- Het onderzoeken en inspecteren van de bouwplaats voor controle op de uitvoering.
- De ingebruikname en (hernieuwde) inbedrijfstelling van de installaties en besturingssystemen.
Het plan beschrijft de rollen van partijen en personen die zijn betrokken bij de commissioning, en welke taken en verantwoordelijkheden iedereen heeft.
De gewenste prestaties en uitgangspunten voor de woningen en installaties zijn beschreven, met daarbij de verwijzingen naar de gehanteerde normen en meetmethodieken waarmee deze prestaties moeten worden aangetoond. Dit omvat verwijzingen naar best practice inbedrijfstellingswaarden, inbedrijfstellingsprocedures of andere passende normen.
|
A
|
|
4
|
Het plan en ontwerpreview is opgesteld door een deskundige uit het projectteam of door een deskundige in opdracht van het projectteam.
|
A
|
|
5
|
Vastgelegd moet worden wie in de uitvoering en oplevering verantwoordelijk is voor het aantoonbaar naleven van het commissioningsplan en het vullen van het commissioningsdossier.
Dit mag door de uitvoerende partij worden gedaan conform de in het plan omschreven processen.
|
A
|
|
6
|
Is het commissioningsplan niet gereed bij het aanvragen van het ontwerpcertificaat, dan moet een concept worden overhandigd of een formele bevestiging van persoon die dit gaat opstellen.
|
A
|
|
Criteria voor vraag 2
|
|
7
|
In aanvulling op de minimale vereiste (antwoordoptie A) moet voor antwoordoptie B de commissioning gedaan worden door een onafhankelijke deskundige. Deze onafhankelijke deskundige mag niet werkzaam zijn één van de partijen die de uitvoering van de installaties doet.
|
B
|
|
8
|
De aangestelde deskundige controleert of de regelsystemen op de juiste manier zijn ingesteld en functioneren. Er wordt in de rapportage verslag gedaan dat:
- Inbedrijfstelling van lucht- en watersystemen zijn uitgevoerd wanneer alle bedieningsapparatuur geïnstalleerd, bedraad en functioneel zijn (respectievelijk HEA 02 en WAT 01).
- Inbedrijfstelling van lichtsystemen zijn uitgevoerd wanneer alle bedieningsapparatuur geïnstalleerd, aangesloten en functioneel zijn (Ref. HEA 01).
- De inbedrijfstelrapportage aanwezig is en voorzien is van de resultaten van de lucht- en waterstroom, de resultaten van fysieke metingen van ruimtetemperaturen, buitentemperatuur en andere belangrijke parameters, al naar gelang van toepassing.
- De GBS- of bedieningselementeninstallatie vóór het uitvoeren van de seizoensgebonden test in auto-modus werkt met acceptabele interne klimaatomstandigheden conform de eisen.
- De gebruikersinterface van de regelsystemen voor oplevering volledig geïnstalleerd en functioneel is; dus inclusief alle GBS-schema’s en grafische afbeeldingen en dashboard instellingen.
- De gebruikers van de regelsystemen volledig zijn opgeleid in de werking van alle systemen.
|
B
|
|
9
|
De deskundige verantwoordelijk voor de commissioning moet na afronding van de commissioningswerkzaamheden de energieprestatieberekening toetsen aan de werkelijke situatie. Bij de credit ENE01 moet de deskundige een verklaring afgeven dat de BENG berekening installatietechnisch voldoet.
|
B
|
|
10
|
Er is een thermografisch onderzoek uitgevoerd. Daaruit blijkt dat de warmte-isolatie op de juiste manier is aangebracht en dat er geen thermische onregelmatigheden worden geconstateerd. Het thermografisch onderzoek is tijdens de opleveringsfase van het gebouw uitgevoerd.
|
C
|
|
11
|
Het thermisch onderzoek wordt uitgevoerd op basis van NEN-EN 13187 Thermische eigenschappen van gebouwen – Kwalitatieve detectie van thermische onregelmatigheden in de gebouwschil – Infraroodmethode. Hieruit blijkt dat:
- Er geen noemenswaardige thermische lekken aanwezig zijn;
- Er geen excessieve koudebruggen aanwezig zijn;
- Er geen noemenswaardige luchtinfiltratie plaatsvindt, behalve waar deze bewust is ontworpen en aangebracht (bijvoorbeeld ventilatieopeningen).
|
C
|
|
12
|
Er is een luchtdoorlatendheidsmeting uitgevoerd in de opleveringsfase. Daaruit blijkt dat de luchtdoorlatendheid voldoet aan de waarden zoals opgenomen in de energieprestatieberekening.
|
C
|
|
13
|
De luchtdoorlatendsheidsmeting is uitgevoerd op basis van NEN 2686:1988/A2:2008 nl.
Er mag worden volstaan met een steekproef cf. ISSO-publicatie 82.1.
|
|
|
14
|
Eventuele defecten geïdentificeerd via de thermische inspectie of luchtdoorlatendheidstest worden gecorrigeerd. Daarna wordt het gebouw opnieuw onderzocht om te bevestigen dat het voldoet aan de eisen.
Alle herstelwerkzaamheden van gebreken die uit de onderzoeken voortkomen worden uitgevoerd op een robuuste en duurzame wijze. Het herstelwerk heeft dezelfde prestaties als het nieuw uitgevoerde werk.
|
C
|
|
15
|
De onderzoeken en testen wordt uitgevoerd door een voldoende gekwalificeerd persoon in overeenstemming met de geldende normen.
|
C
|
|
16
|
Zijn de weersomstandigheden tijdens de oplevering van het gebouw niet gunstig voor een betrouwbare thermografische meting (bijvoorbeeld tijdens de zomer bij verwarmde functies en tijdens de winter bij gekoelde functies), dan is het toegestaan de thermografische meting later uit te voeren. Er moet worden onderbouwd dat in de periode van de aanvraag van het certificaat geen tijdsbestek beschikbaar was voor een zinvolle thermografische meting.
|
C
|
|
17
|
Voor huurwoningen: Er is een gebruikershandleiding opgesteld voor beheerders/facility managers van het woongebouw. Een conceptversie van de handleiding wordt besproken met de beoogde beheerder(s), zodat deze het best aansluit op hun behoeften.
|
D
|
|
18
|
Er is een gebruikershandleiding opgesteld voor bewoners van de woningen. Een conceptversie van de handleiding wordt besproken met de beoogde bewoners, zodat deze het best aansluit op hun behoeften.
De gebruikershandleiding bevat minimaal informatie over:
- De werking van (installatie)onderdelen.
- Tips voor gebruik.
- Periodiek onderhoud om de beoogde werking te garanderen.
- Verwijzingen naar verdere informatiebronnen van fabrikant.
- Contactgegevens.
De handleiding bevat minimaal informatie over de volgende systemen, indien aanwezig:
- Verwarmingssysteem.
- Ventilatiesysteem.
- Beheerplan van LE 05.
- De meterkast, inclusief groepenkast en alle (hoofd)aansluitingen.
- Waterfilteringsystemen inclusief opslag.
- En verder op alle overige systemen waar een relatie ligt met punten in de BREEAM-NL beoordeling (Bijv. HEA 03).
|
D
|
|
19
|
De handleiding moet op passende wijze toegankelijk zijn voor alle gebruikers, met speciale aandacht voor mensen met een handicap.
|
D
|