BREEAM-NL In-Use Utiliteitsbouw V6.0.0

Criteria

Criteria

Toepasbaar op antwoord

In een conditiemeting wordt de technische staat van de asset beoordeeld. Dit omvat de hoofdbouwelementen, componenten, bouwkundige delen (zowel binnen als buiten) en installaties. Hierin zijn in ieder geval de volgende onderdelen opgenomen:

1. Staat van de bouwkundige delen
2. Staat van de werktuigbouwkundige installaties
3. Staat van de elektronische installaties
4. Staat van de riolering
5. Bescherming tegen brand

C – E

De conditiemeting is opgesteld conform NEN 2767 of gelijkwaardig en niet ouder dan 5 jaar.

D, E

Is de asset jonger dan vijf jaar en heeft er bij oplevering een commissioning van de installaties, regelsystemen en de bouwkundige schil plaatsgevonden, dan kun je dit als gelijkwaardig aan een conditiemeting aanmerken. De commissioning voldoet aan de volgende vereisten:

• Een commissioningsmanager is aangesteld voor het plannen, uitvoeren en monitoren van de precommissioning, commissioning en testwerkzaamheden. Hieronder vallen ook hercommissioningswerkzaamheden.
• Commissioning wordt uitgevoerd conform ISSO 107 of gelijkwaardig.
• Er is een thermografisch onderzoek conform ENE 04 uitgevoerd waaruit blijkt dat de warmteisolatie op de juiste manier is aangebracht en er geen thermische onregelmatigheden worden geconstateerd.
• Er is een luchtdoorlatendheidsmeting conform ENE 04 uitgevoerd waaruit blijkt dat het gebouw voldoet aan de ontwerpspecificaties ten aanzien van luchtdichtheid.

C - E

De conditiemeting is uitgevoerd door een deskundig persoon.

C, D

Er zijn criteria opgesteld voor het gewenste, te behalen conditieniveau en de categorisering van kleine en grote gebreken (bijv. a.d.h.v. NEN 2767). Hiermee kun je de prioriteit bepalen van uit te voeren werkzaamheden.

D, E

De conditiemeting is uitgevoerd door een erkend persoon die als inspecteur NEN 2767 is geregistreerd bij Sertum of een gelijkwaardige erkenning heeft. Deze persoon is werkzaam bij een externe organisatie.

E

De conditiemeting omvat aanbevelingen voor onderhoud, reparatie, vervanging of renovatie voor de resterende levensduur van de asset. Maatregelen om geïdentificeerde kleine en/of grote gebreken te verhelpen zijn geïmplementeerd of staan ingepland om te worden geïmplementeerd. Onderhoudsrapportages van uitgevoerde maatregelen omvatten in ieder geval:

• De persoon of organisatie die het onderhoud/ inspectie uitvoert.
• De data waarop het onderhoud en/of inspecties zijn uitgevoerd.
• Een beschrijving van de gebouwinstallatie of het bouwelement waarop het onderhoud en/of de inspecties zijn uitgevoerd.
• De uitkomsten van de onderhoudsprocedure en/of inspecties.
• De datum van het volgende interval van onderhoud en/of inspecties.

G – J

Criteria

Vereisten bewijsvoering

-

De hieronder genoemde bewijsvoering is niet uitputtend. Zie daarom ook paragraaf 4.2 ‘Type bewijsmateriaal’ voor typen bewijsmateriaal die toegepast kunnen worden om aan te tonen dat aan de credit eisen wordt voldaan. 

1 – 6

Documentatie van de uitgevoerde conditiemeting en/of commissioning.

4, 6

De naam van de medewerker en organisatie (van de onafhankelijke derde partij indien toepasbaar) die de conditiemeting heeft uitgevoerd. En informatie die de kennis en ervaring aantoont van de persoon die de meting heeft uitgevoerd.

7

Fotografisch beeldmateriaal en/of documentatie waaruit blijkt dat er maatregelen zijn getroffen om geïdentificeerde gebreken te verhelpen, of dat maatregelen zijn ingepland om binnen afzienbare tijd te worden geïmplementeerd.