BREEAM-NL In-Use Woningen V6.0.0

RSL 09 Brandveiligheid

Het zekerstellen dat er een consistent basisniveau is van de risicobeoordeling op het gebied vanbrandveiligheid.

Deel Beheer
Maximaal punten 4
Exemplary Performance -
Functie Wonen
Toepasbaar op Alle projecten
Verplicht vanaf Acceptable
Voldoet de asset aan relevante regelgeving op het gebied van brandveiligheid?
Punten Antwoordopties Antwoord

Selecteer één antwoordoptie.
0 A. Vraag niet beantwoord.
0 B. Nee.
0 C. Ja, en in de Zorgplicht van de gebouweigenaar is het uitvoeren van een risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid NIET opgenomen.
0 D. Ja, en in de Zorgplicht van de gebouweigenaar is het uitvoeren van een risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid WEL opgenomen.
Indien de relevante regelgeving op het gebied van brandveiligheid geen risicobeoordeling vereist, is er een risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid uitgevoerd?
Punten Antwoordopties Antwoord

Selecteer één antwoordoptie.
0 E. Vraag niet beantwoord.
0 F. Nee.
2 G. Ja, er is een risicobeoordeling uitgevoerd.
Punten Antwoordopties Antwoord

Antwoord H is alleen toepassing indien antwoordoptie G is geselecteerd.
2 H. Er is een brandveiligheidsmanager of een ander personeelslid die de relevante procedures die in de risicobeoordeling geïdentificeerd zijn beheert, monitort en evaluaties initieert.

#

Criteria

Toepasbaar op antwoordoptie
  1.  

Filter

Indien de asset voldoet aan alle relevante regelgeving op het gebied van brandveiligheid en een risicobeoordeling is uitgevoerd in kader van de Zorgplicht van de vastgoedeigenaar, dan kan deze antwoordoptie uit het assessment worden gefilterd. De risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid moet voldoen aan criteria 2 tot en met 5.

D
  1.  

De risicobeoordeling moet uitgevoerd worden voor woningen die in gebruik zijn, zodat er rekening kan worden gehouden met de werkelijke leefomstandigheden, praktijken en procedures. Risicobeoordelingen die tijdens de ontwerpfase van nieuwbouwprojecten zijn uitgevoerd, of risicobeoordelingen voorafgaand aan de ingebruikname om gebreken in brand preventiemaatregelen te identificeren, voldoen niet.

C, D, G
  1.  

Een risicobeoordeling van de brandveiligheid moet worden uitgevoerd door een bekwaam persoon.

C, D, G
  1.  

Een risicobeoordeling van de brandveiligheid omvat het totale te beoordelen vloeroppervlak en de gerelateerde toegangswegen. De risicobeoordeling beschrijft expliciet de significante bevindingen, waaronder wie verantwoordelijk is voor de brandveiligheid, gebouwkenmerken die relevant zijn voor brand preventiemaatregelen en de benodigde acties.

C, D, G
  1.  

De risicobeoordeling geeft duidelijk aan dat het volgende in beschouwing is genomen;

  1. Brandgevaar en middelen voor de controle of eliminatie.
  2. Onderhoud van brand preventiemaatregelen.
  3. Relevante aspecten van de beheersing van brandveiligheid.
  4. De waarschijnlijkheid van brand en de mogelijke gevolgen.
  5. Het risico op brand.
  6. De vertaling van de risicobeoordeling in een actieplan.

C, D, G
  1.  

De uitkomsten van de risicobeoordeling (zie criteria 5) moeten elke drie jaar worden herzien EN wanneer er wijzigingen aan de asset zijn doorgevoerd.

G, H

Criteria

Vereisten bewijsvoering

-

De hieronder genoemde bewijsvoering is niet uitputtend. Ga naar paragraaf 4.4 'Robuustheid van bewijsmateriaal' voor typen bewijsmateriaal die kunnen worden toegepast om aan te tonen dat aan de credit eisen wordt voldaan.

Alle

De meest recent uitgevoerd risicobeoordeling, inclusief:

  • Documentatie van de kwalificaties van de persoon die de risicobeoordeling heeft uitgevoerd.
  • Documentatie waaruit blijkt dat de risicobeoordeling is herzien in de afgelopen drie jaar, of wanneer er veranderingen aan de asset zijn gemaakt.

4

Documentatie van de kwalificaties en de functie van de brandveiligheidsmanager, en documentatie waaruit blijkt dat de risicobeoordeling is herzien.

BREEAM’s benadering van een risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid.

De benadering van BREEAM voor een risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid is afgeleid van de ‘Publicly Avalaible Specification 79 Fire risk assessment – Guidance and recommended methodology, 2012 (PAS79:2012). Deze internationale richtlijn geeft een handreiking en een aanbevolen methodiek voor het uitvoeren van een risicobeoordeling voor brandveiligheid. De benadering loopt parallel aan gezondheid- en veiligheidsrisicobeoordelingen, waarbij het doel van de risicobeoordeling niet enkel gericht is op het voorkomen van schade aan mensen door brandgevaar, maar begint bij het elimineren en reduceren van het brandgevaar zelf.

Bekwaam persoon:

Een persoon met voldoende training en ervaring of kennis en andere kwaliteiten die hem/haar in staat stelt om te assisteren in het nemen van preventieve en beschermende maatregelen. Voor meer complexe risicobeoordelingen hoeven de benodigde kwalificaties niet bij één persoon te liggen. In een dergelijk geval kan de beoordeling door een team ingevuld worden met relevante kennis van de lokale omstandigheden.

Risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid:

Een risicobeoordeling op het gebied van brandveiligheid is een gesystematiseerde en gestructureerde beoordeling van de risico's op brand in gebouwen. Deze brengt de huidige risico's op brand in kaart, bepaalt in hoeverre de huidige brand preventiemaatregelen adequaat zijn en bepaalt of eventuele aanvullende brand preventiemaatregelen nodig zijn en de aard daarvan. De benodigde aanvullende brandpreventiemaatregelen zijn vertaald naar een actieplan en zijn onderdeel van de gearchiveerde risicobeoordeling. Het doel van het actieplan is het uitwerken van maatregelen die zeker stellen dat het risiconiveau wordt teruggebracht, of wordt behouden, tot een toelaatbaar niveau. Dit zorgt ervoor dat de focus ligt op brandpreventiemaatregelen, in plaats van alleen brandveiligheid.

Selecteeroptie antwoorden (tweede vraag)

De selecteeroptie van de antwoorden bij de tweede vraag moet gelezen worden als: “Indien C is geselecteerd kan G worden geselecteerd. H kan alleen worden geselecteerd als G is geselecteerd” 

Datum van publicatie:
26 april 2022

Home