BREEAM-NL Gebied 2018 v1.0

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

Een analyse is uitgevoerd door een persoon of organisatie met voldoende kennis en/of ervaring, naar de behoeften en kansen binnen het gebied en de directe omgeving en de wijze waarop de gebieds(her)ontwikkeling de regionale vitaliteit kan verbeteren. Het moet inzichtelijk maken in hoeverre de ontwikkeling de bestaande economische activiteit in het gebied en de omgeving aanvult en verbetert. De analyse neemt in ieder geval mee:

1. Werkgelegenheids- en werkloosheidscijfers
2. Overzicht locatie en typen bedrijven
3. Bereikbaarheid en significante infrastructurele knelpunten (communicatie, mobiliteit en energie)
4. Overzicht voorzieningen
5. Verwachte impact van de gebieds(her)ontwikkeling op bovenstaande punten
6. Toekomstige trends voor het gebied en de omgeving

De ontwikkeling heeft een netto positief effect op de werkgelegenheid in de regio, waarbij de regio is gedefinieerd als een gebied met tenminste 25.000 inwoners of een straal van 10 km rond het plangebied

De gebruikers binnen het gebied maken gebruik van producten, processen en / of diensten van regionale bedrijven, gevestigd binnen een straal van 10 km van het gebied. Minimaal 3 concrete verbanden moeten functionerend zijn

De infrastructurele knelpunten in het plangebied die voortkomen uit de analyse worden aangepakt, waardoor mobiliteits-, communicatie- en energievoorzieningen in het gebied en de directe omgeving worden verbeterd

De ontwikkeling van het gebied leidt tot een groter bereik en/of een uitbreiding van het voorzieningenniveau binnen de gemeente en de directe omgeving

Minimaal 3 uitgevoerde activiteiten tonen aan dat de gebruikers van het gebied en de directe omgeving het publiek/ maatschappelijk domein ondersteunen

Bestaande werken

Geen aanvullende eisen. Bij het beoordelen van het effect van de ontwikkeling op de werkgelegenheid moet de meest relevante bestemming en gebruik van de afgelopen vijf jaar worden meegenomen.

Infrastructurele knelpunten

Het knelpunt kan een groot of klein knelpunt zijn en hoeft niet per definitie in het gebied zelf te liggen. Echter de ontwikkeling van het gebied realiseert een positief effect op het knelpunt of lost het op. Het knelpunt ligt binnen de mobiliteits-, communicatie- en/of energie infrastructuur.

Publiek/ Maatschappelijk domein

Gebruikers, individueel of als collectief (V.V.E.), binnen de gebiedsgrens stimuleren de gemeente door kansen te bieden aan personen of culturele en maatschappelijke instellingen door:

• Het verstrekken van sponsoring, beurzen en/of subsidiëring aan personen, stichtingen en/of organisaties binnen de gemeente;
• Het geven van garantstelling(en);
• Het oprichten van revolverende fonds(en);
• Het creëren van leerplaatsen: stages, afstudeeronderzoeken, re-integratieplaatsen;
• Het collectief duurzaam opwekken van groene energie;
• Het ondersteunen van maatschappelijke doelstellingen en verenigingen binnen de gemeente.

Voorzieningen

Voorzieningen betreffen zowel zorgvoorzieningen, culturele voorzieningen als algemene voorzieningen. Onderstaande lijst is als voorbeeld, maar niet alomvattend:

• Gemeenschapsgebouwen / wijkcentrum / lokale ontmoetingsplaats
• Onderwijsvoorzieningen en bibliotheekdiensten
• Groene ruimte *
• Recreatieve faciliteiten (gratis en tegen betaling) en andere sportfaciliteiten (bijvoorbeeld tennisbanen, voetbalvelden, zwembaden, etc.)
• Gezondheids- en sociale zorgdiensten zoals apotheek, medische centra en huisartsenpraktijken
• Winkel en / of boerenmarkt met eten en verse boodschappen
• Volkstuin of plaatsen waar vers fruit en groentes worden verbouwd
• Kinderspeelplaats en voorzieningen (kinderdagverblijf / crèche)
• Communicatiediensten zoals openbare internettoegang, brievenbus en postfaciliteiten
• Bank en/of geldautomaat
• Plaatsen voor religieuze erediensten (inclusief parochiezalen), enz.

* Groene ruimtes (openbaar park, dorpsgroen of vergelijkbaar).

Netto positief effect

Meer werkgelegenheid in de regio dan voor de ontwikkeling.

Revolverend fonds

Een fonds met een voor een bijzonder doel vastgelegde hoeveelheid kapitaal. Een bijzonder kenmerk van een revolverend fonds is dat het uitgeleende geld weer terug komt, zodat het opnieuw beschikbaar komt voor nieuwe leningen.

Deskundig persoon of organisatie

Een persoon of organisatie met voldoende kennis en ervaring op het gebied van omgevingsanalyses en tenminste een afgeronde HBO opleiding.

Relevante bestemming en gebruik

Hiervan wordt gesproken om ervoor te zorgen dat er een eerlijke vergelijking wordt gemaakt tussen de situatie voor en na de ontwikkeling wat betreft de werkgelegenheid. Als een jaar voor het moment van certificeren een groot kantoorgebouw is gesloopt ten behoeve van bijvoorbeeld woningbouw, is de relevante bestemming en gebruik van de afgelopen vijf jaar nog steeds dat van het kantoorgebouw en mag niet het bouwrijpe kavel in de vergelijking worden gebruikt.

Wanneer de regionale werkgelegenheid, de regionale bedrijvigheid, de infrastructurele knelpunten, het voorzieningenniveau en het publiek/maatschappelijk domein gestimuleerd of opgelost worden, wordt bijgedragen aan een welbehagen en het welzijn van de gebruikers en de omgeving. Daarnaast levert het een bijdrage aan de welvaart van het gebied alsmede de directe omgeving (regio) en daarmee aan de toekomstbestendigheid van de ontwikkeling.