BREEAM-NL Gebied 2018 v1.0

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

Er is een actuele gebiedsinventarisatie gemaakt conform de aanvullende criteria eisen. Indien onderwerpen niet van toepassing zijn, is dit onderbouwd.

Een samenvatting van de gebiedsinventarisatie is publiek beschikbaar

Aan de criteria-eisen van het eerste punt wordt voldaan.

Er is een actuele SWOT analyse uitgevoerd op basis van de gebiedsinventarisatie.

De analyse is in coproductie met relevante stakeholders opgesteld, niet zijnde (de partijen in) de gebiedsorganisatie.

De keuze voor de bij de analyse betrokken stakeholders is onderbouwd. 

Actueel

Actueel betekent in deze credit dat de gebiedsinventarisatie en de SWOT-analyse niet ouder zijn dan 5 jaar en ten minste zijn herzien op het moment dat er wijzigingen in het gebied of de gebiedsontwikkeling plaatsvinden of hebben plaatsgevonden, die van invloed zijn op deze inventarisatie of analyse.

Bestaande werken

Geen aanvullende eisen.

Gebiedsinventarisatie

De gebiedsinventarisatie geeft inzicht in de 'eigenheid' van het gebied en de relatie van het gebied tot zijn omgeving. De volgende punten staan in de inventarisatie (indien van toepassing voor het gebied):

1. Gebiedskarakter algemeen

1. Korte beschrijving van de ontstaansgeschiedenis inclusief historisch ruimtegebruik.
2. Een beschrijving van de aard of het “karakter‟ van het gebied op basis van alle onderstaande items die voor dit punt zijn geïnventariseerd.

2. Ruimtelijke structuur en programma

1. Korte beschrijving van de bestaande landschappelijke- en stedenbouwkundige structuren, de openbare ruimten en aanwezige bebouwing (systeemgrens).
2. Korte beschrijving en karakterisering hoe het gebied aansluit op zijn omgeving voor wat betreft transport en vervoer (systeemgrens).
3. Huidige programma en ruimtegebruik waaronder winkels, maatschappelijke en culturele voorzieningen, dienstverlening, industrie, wonen e.d.
4. Inventarisatie van bestaande OV-voorzieningen en verkeersinfrastructuren waaronder routes voor autoverkeer, expeditieverkeer, fietsers-, voetgangers- en waterroutes, inclusief eventuele knelpunten en voorzieningen behorende bij deze verkeerssystemen (o.a. parkeervoorzieningen, OV-punten, stallingsruimte voor fietsen) (systeemgrens).
5. Korte beschrijving van het aanwezige cultureel erfgoed voor zover bekend; beschrijving materiële en immateriële cultuurhistorische waardes hiervan.

3. Natuur en Bronnen

1. Inventarisatie van de wettelijke- en beleidskaders m.b.t. het gebied waaronder de Wet natuurbescherming, ecologische hoofdstructuur, lokale kaders.
2. Korte beschrijving van de eigenschappen van de plaatselijke groene en blauwe structuren (parken, meren, rivieren, bossen, groenvoorzieningen, corridors etc.) (systeemgrens).
3. Korte beschrijving van de aanwezige flora en fauna.
4. Korte beschrijving van het aardoppervlak inclusief de overheersende kenmerken van de eerste 3 meter ondergrond (gebruik de van toepassing zijnde termen als vlak, heuvelachtig, glooiend, kalkrijk, zandrijk, bosrijk, overwegend klei, harde / zachte ondergrond e.d.)
5. Inventarisatie van de aanwezige gebruikte en potentiële bronnen van energie, water en (bouw)materialen (grondstof en/of productie), inclusief afvalstromen.

4. Milieu en Welzijn

1. Overheersende luchtkwaliteit, uitgedrukt in NO₂, PM₁₀ en PM_2.5, op basis van GCN kaarten (Grootschalige concentratiekaarten Nederland).
2. Overheersende bodemkwaliteit.
3. Overheersende geluidsituatie (verkeers- en bedrijfsgeluid, omgevingsgeluiden, bijvoorbeeld een nabijgelegen vliegveld).
4. Potentiële c.q. geconstateerde stralingsrisico's
5. Korte beschrijving van aspecten met betrekking tot externe veiligheid, bijvoorbeeld transportroutes gevaarlijke stoffen in of nabij het gebied en risicovolle inrichtingen.

5. Sociaal maatschappelijk

1. Inventarisatie sociaal maatschappelijke beleidskaders (o.a. beleid op sociale dienstverlening, werkgelegenheid, woningdifferentiatie).
2. Duiding van de bevolkingsopbouw (aantal inwoners, prognose bevolkingsgroei/krimp, leeftijdsopbouw, gezinssamenstelling, verhuisbewegingen, opleidingsniveau, etniciteit).
3. Duiding van de door de gebruikers ervaren sociale veiligheid, eventueel op basis van de voor het gebied relevante thema’s uit de Integrale Veiligheidsmonitor (IVM).

6. Financiële kaders

1. Gemiddeld besteedbaar inkomen per gezin.
2. Duiding van de economische bedrijvigheid.
3. Duiding van de financiële situatie van de gemeente(n) waarbinnen het gebied valt, met een prognose van 5 jaar, in relatie tot beheer en onderhoud van het gebied in de Realisatiefase.

SWOT analyse

De SWOT analyse vertaalt de gegevens van de gebiedsinventarisatie naar sterkten, zwakten, kansen en bedreigingen (SWOT) van het gebied in termen van duurzaamheid (o.a. toekomstbestendig, blijvend voorzien in behoeften van gebruikers).

Het uiteindelijke doel van deze credit is het stimuleren dat bij de ontwikkeling en beheer van gebieden wordt uitgegaan van de aangetroffen “eigenheid‟ van het betreffende gebied. Dit met respect voor de gebruikers, en de aanwezige flora en fauna binnen het gebied. De "eigenheid‟ wordt opgebouwd uit een opsomming van gegevens, feiten, constateringen (de inventarisatie), gevolgd door een sterkte zwakte analyse (SWOT). De inventarisatie en analyse vormen een belangrijke basis voor beheer en ontwikkeling, zodat op een optimale manier gebruik wordt gemaakt van de potenties van de plek en de omgeving, en knelpunten worden aangepakt. Hiermee houdt deze credit dus verband met SYN2 - Gebiedsvisie en SYN4 - Stedenbouwkundig programma. Het zorgvuldig inventariseren en analyseren van de 'eigenschappen' en 'kenmerken' van het gebied en haar context is een voorwaarde voor visie en programma. 

SWOT Analyse

https://nl.wikipedia.org/wiki/Sterkte-zwakteanalyse