BREEAM-NL Gebied 2018 v1.0

RO 8 Intensief ruimtegebruik

Het stimuleren van intensief ruimtegebruik om het landgebruik ten behoeve van bebouwing te minimaliseren.  

Maximaal punten 3
Verplicht Nee

Voor de puntentoekenning geldt enkel het criterium dat (het meest) van toepassing is op het gebied.

Er kunnen maximaal 3 punten toegekend worden. Er moet onderbouwd worden aangetoond dat:
1 1 punt

De mate van intensief ruimtegebruik voor het gebied uitgedrukt in FSI wordt groter dan 1,3
2 2 punten

De mate van intensief ruimtegebruik voor het gebied uitgedrukt in FSI wordt groter dan 1,8 
3 3 punten

De mate van intensief ruimtegebruik voor het gebied uitgedrukt in FSI wordt groter dan 2,3

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

1.1, 2.1 en 3.1

Inzicht in het totaal van alle m2 BVO aan bebouwing binnen het gebied

1.2, 2.2 en 3.2

De FSI voor het gebied wordt bepaald, conform NEN9300

De situatie na ontwikkeling moet worden gebruikt, waarbij voldoende moet zijn vastgesteld dat die situatie ook wordt gerealiseerd.

Bestaande werken

Indien bestaande werken aanwezig zijn, zijn deze ook onderdeel van de berekening.

  Eis Bewijs
A 1.1-3.1 Een plankaart met het oppervlak van het gebied (in m2)
B 1.1-3.1 Een berekening van het totale aantal m2 BVO aan bebouwing binnen het gebied op basis van plattegronden en aantal bouwlagen van de bebouwing. 
C 1.2-3.2 Werkprotocol, mitigatie- en/of compensatieplan
 

 

FSI (Floor Space Index)

De Floor Space Index, kortweg FSI, is de maat die het totale aantal vierkante meters bebouwing, inclusief de verdiepingen, binnen een gebied vergelijkt met het totale, zowel bebouwde als onbebouwde, oppervlak van datzelfde gebied. Hierbij wordt de volgende formule gehanteerd:

FSI = BVO / gebiedsoppervlak

  • BVO: bruto vloeroppervlakte (m2) aan bebouwing binnen het gebied. Betreft hier het ‘BVO van een gebouw’ conform NEN2580. Gebouw gebonden buitenruimten van een gebouw zijn geen onderdeel van het BVO.
  • Gebiedsoppervlak: het oppervlak van het gebied in m2.

Door intensief ruimtegebruik wordt uitbreiding van het bebouwd gebied beperkt, waardoor de groene ruimte gevrijwaard blijft van bebouwing. In gebieden met compacte bouw is er over algemeen minder energieverlies, zijn transportafstanden korter is en is het aandeel openbaar vervoer en het gebruik van de fiets relatief hoog en het autogebruik relatief laag. Intensief ruimtegebruik wordt in deze credit uitgedrukt in de verhouding tussen totaal gebouwd oppervlak t.o.v. het gebiedsoppervlak ofwel FSI (Floor space index).

NEN9300 – Oppervlakten en dichtheden in de stedenbouw – Termen, definities en bepalingsmethoden.

 

Home