BREEAM-NL Gebied v6.1.1

SYN 2 Gebiedsvisie

Herkennen van de duurzame waarde van het gebied en de mogelijkheden die te vergroten.

Maximaal punten 4
Exemplary performance Nee
Bevat minimale vereiste Nee
Verplicht vanaf Very Good
Er kunnen maximaal 4 punten toegekend worden. Er moet onderbouwd worden aangetoond dat:
1 3 punten

Er is een integrale gebiedsvisie, gericht op het behoud en (waar mogelijk) vergroten van de duurzame waarde van het gebied.
2 1 punt

De gebiedsvisie is opgesteld samen met relevante stakeholders en wordt periodiek geëvalueerd. (Verplicht vanaf Very Good)

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

#

criteria-eisen

1.1

Aan de criteria van SYN 1 is voldaan, waarvan de resultaten van de SWOT-analyse in de gebiedsvisie zijn geadresseerd.

1.2

De gebiedsvisie biedt een integrale visie op de te realiseren duurzaamheid binnen het gebied, waarbij de onderdelen uit de aanvullingen op de criteria-eisen terugkomen.

1.3

De gebiedsvisie is goedgekeurd door de gemeente, en beschikbaar voor publieke raadpleging.

2.1

Aan criterium 1 is voldaan.

2.2

De gebiedsvisie is in coproductie met minimaal twee key stakeholders opgesteld, niet zijnde (de partijen in) de projectorganisatie.

2.3

De gebiedsvisie wordt periodiek met de stakeholders geëvalueerd.

Gebiedsvisie

De gebiedsvisie is een integrale visie op de te realiseren duurzaamheid binnen het gebied en bouwt voort op de karakteristieken van SYN 1 om de mogelijkheden optimaal te benutten voor de lange termijn. In de gebiedsvisie komen de volgende onderdelen terug:

  1. De gebiedsvisie is een integrale benadering van de toekomstige duurzaamheid in het gebied in de brede context van duurzame gebiedsontwikkeling (people, planet, profit).
  2. In de gebiedsvisie zijn minimaal twee alternatieve (her)ontwikkelingsrichtingen overwogen.
  3. De gekozen (her)ontwikkelingsrichtingen of elementen daar uit worden onderbouwd, evenals de achterwege gelaten (elementen uit de) (her)ontwikkelingsrichtingen.
  4. Oplossingen worden gezocht voor knelpunten in het gebied zonder dat afwenteling naar anderen of in de tijd plaatsvindt.
  5. In de gebiedsvisie zijn de spelregels en de bandbreedte waarbinnen een ontwikkelstrategie zich beweegt omschreven, zowel inhoudelijk als procesmatig, zonder afbreuk te doen aan de in de gebiedsvisie geformuleerde ambities.

Bestaande werken

De bestaande werken dienen nadrukkelijk te zijn meegenomen in de gebiedsvisie.

Key stakeholder

Een selecte groep stakeholders die uit de stakeholderanalyse naar voren is gekomen als partijen die het meeste belang hebben bij invloed hebben op het gebied. Hieronder vallen in ieder geval, maar niet uitsluitend, de partijen die risicodragend deelnemen aan het proces om te komen tot realisatie van de voorgestelde (her)ontwikkeling.

#

criteria

vereisten bewijsvoering

A

1.1, 1.2

De gebiedsvisie(rapportage(s)).

B

1.3

Verklaring of besluit vanuit de gemeente.

C

2.2

Een notitie van de projectorganisatie met, per betrokken stakeholder, een korte beschrijving van hun relevantie en hun rol bij de totstandkoming van de analyse.

D

2.3

Paragraaf in de Gebiedsvisie waarin het proces voor evaluatie en herziening van de visie staat beschreven.

People, Planet, Profit

Het principe van People, Planet en Profit gaat uit van juiste balans tussen Mens, Milieu en Middelen.

  • People: aandacht voor mensen (welzijn: geestelijk, lichamelijk, sociaal en dus niet winst)
  • Planet: aandacht voor milieu/planeet
  • Profit: aandacht voor welvaart (economische waarde)

Bij het opstellen van een gebiedsvisie gaat het om het identificeren en het kunnen verzilveren van kansen, het omkeren en redresseren van zwakten en bedreigingen, en het gebruiken van de karakteristieken en sterkten van het gebied. Het verkrijgen van de benodigde kennis en informatie hiervoor wordt gestimuleerd met de credit Gebiedsaard (SYN 1) in deze categorie. Een gebiedsvisie wordt geformuleerd om de mogelijkheden van het gebied optimaal te benutten voor de lange termijn. Het dwingt betrokkenen voorbij hun horizon te kijken om zo inzicht te krijgen in de mogelijkheden van het gebied op de lange termijn. Bij een goede invulling van de gebiedsvisie is het vervolgens mogelijk de kwaliteiten van het gebied optimaal te benutten en verdere ontwikkeling van het bestaande gebied te plannen. Dit is mede van belang voor het vergroten van het adaptieve vermogen (SYN 3) en het opstellen van een toekomstbestendig stedenbouwkundig programma (SYN 4).

Geen.

Home