Gebiedsontwikkeling, herontwikkeling en transformatiegebieden zijn onlosmakelijk verbonden met de Omgevingswet, gemeenten stellen de richting, visie en regels op waarmee er mag worden ontwikkeld. Veel thema’s in de Omgevingswet komen overeen met de duurzaamheidsaspecten in BREEAM-NL Gebied. Waarbij BREEAM-NL als doel heeft om de lat hoger te leggen dan wetgeving. Daarnaast zijn regels en wetgeving uitgelijnd in BREEAM-NL Gebied, zodat hetgeen dat gevraagd wordt voor certificering niet botst met wat vanuit wetgeving moet worden gedaan.
BREEAM-NL Gebied biedt mogelijkheden om duurzaamheidsaspecten uitgebreid mee te nemen in en ontwikkeling. De keuze ligt bij de opdrachtgever.
Binnen de Omgevingswet is de gemeente verantwoordelijk voor het opstellen van een Omgevingsvisie, het beleidsdocument over de strategie voor de leefomgeving. Thema’s hierin komen terug in de beoordelingsrichtlijn maar worden concreet gemaakt. Als het doel is om in te zetten op klimaatadaptatie, biedt de richtlijn credits hoe het gemeentelijk beleid meetbaar kan worden gemaakt. Door in te zetten op de credits voor wateroverlast, bodemgebruik, en hittestress.
Het Omgevingsplan is het instrument waar de regels staan beschreven voor het uitvoeren van activiteiten in de gemeente, oftewel het mogen bouwen. De regels vormen de basis, maar in BREEAM-NL Gebied kunnen deze regels nog strenger zijn opgenomen. Zo zal een ontwikkeling vanuit het Omgevingsplan altijd beoordeeld worden op het instant houden van de Natura2000 regels. Aanvullend kunnen eisen voor ecologie worden opgelegd, maar met BREEAM-NL Gebied weet je dat er altijd aanvullende eisen aan de ecologische waarden in het gebied zijn gehangen die verder gaan dan de basis.
Ook participatie is een belangrijk onderdeel in de aanvraagvereisten van een Omgevingsplan, maar het schrijft vanuit de basis niet voor hoe of op wel niveau het moet worden toegepast. BREEAM-NL Gebied stimuleert projecten door zo hoog mogelijke manier van participatie in te zetten en zo meerwaarde te creëren voor het hele gebied.
Kijk voor meer informatie op de website van BREEAM-NL.