Met BREEAM-NL Gebied wordt een score berekend. Op basis van de score de daaraan gekoppelde kwalificaties te behalen. De kwalificaties en bijbehorende scores staan aangegeven in Tabel 3.
Tabel 3 BREEAM-NL Gebied kwalificatie
Kwalificatie | % score | Certificaat | sterren | |
Outstanding | ≥ 85 | Ja | 5 sterren | |
Excellent | ≥ 70 | Ja | 4 sterren | |
Very Good | ≥ 55 | Ja | 3 sterren | |
Good | ≥ 40 | Ja | 2 sterren | |
Pass | ≥ 25 | Ja | 1 ster | |
Unclassified | < 25 | Nee | 0 sterren | |
De BREEAM-NL Gebied kwalificatie maakt het mogelijk voor de opdrachtgever of andere belanghebbenden om de prestatie van het gebied te vergelijken met andere gebieden.
De kwalificatie ‘Unclassified’ geeft aan dat de prestatie niet aan de eisen van BREEAM-NL Gebied voldoet. Dit kan zijn omdat niet aan de kenmerken van paragraaf 2.1 wordt voldaan, of dat de behaalde score niet boven de drempelwaarde van 25% uitkomt. Beide zijn noodzakelijk, wilt u een formeel BREEAM-NL Gebied certificaat behalen.
BREEAM Assessment – credits en punten
BREEAM-NL Gebied v6.1.1 bestaat uit 47 individuele credits ondergebracht in zes milieucategorieën, plus een categorie ‘Innovatie’. In hoofdstuk 3.2 staat meer informatie over innovatie credits en exemplary performance. Elke credit beoordeelt een specifieke aan de ontwikkeling gerelateerd milieueffect of -kwestie. Denk daarbij aan onderwerpen zoals luchtkwaliteit of criteria over een het participeren van gebruikers in het ontwikkelen van het gebied. Voor elke credit is een bepaald aantal punten beschikbaar.
Een project krijgt BREEAM-NL punten als je aantoont dat het voldoet aan de ‘best practices prestatieniveaus’, behorend bij een specifieke credit. Hiermee wordt bedoeld dat een milieueffect is verminderd. Of, in het geval van de categorie gebiedsklimaat, dat er een specifiek omgeving gerelateerd probleem is aangepakt. Denk bijvoorbeeld aan goed thermisch comfort, voldoende daglicht toetreding voor gebouwen of het voorkomen van geluidsoverlast.
Het aantal beschikbare punten voor een individueel beoordelingscriterium varieert. In het algemeen geldt: hoe meer punten een project kan behalen voor een bepaalde credit, hoe belangrijker die credit is voor het verminderen van de impact van het gebied op het milieu. Kun je meerdere punten voor een credit behalen, dan is het toegekende aantal punten meestal gebaseerd op een oplopende schaal of benchmark. De BREEAM-NL-methodiek beloont een hogere prestatie op het gebied van duurzaamheid met meer punten.
Behalve de behaalde BREEAM-NL totaalscore en kwalificatie geeft de behaalde gebiedsprestatie ook inzicht in een reeks belangrijke duurzaamheidsindicatoren. Voorbeelden zijn de milieueffecten tijdens de bouw en in de gebruiksfase. Het betekent dat je BREEAM-NL kunt gebruiken om algemene doelen te bepalen, maar dat het ook mogelijk is om de methode te gebruiken om prestatieniveaus van een gebied te definiëren. Die kunnen dan worden gebruikt als ondersteuning van specifieke organisatorische beleidsdoelstellingen voor individuele milieucriteria. Wees wel voorzichtig met het vaststellen van ontwerpdoelen op basis van individuele credits en puntenniveaus. Het kan de ontwerpflexibiliteit beperken. Dat kan impact hebben op de projectkosten.