BREEAM-NL Gebied v6.1.1

KLI 5 Bodemkwaliteit

Het stimuleren van een zo hoog mogelijke bodemkwaliteit.

Maximaal punten 3
Exemplary performance Nee
Bevat minimale vereiste Nee
Verplicht vanaf Nee
Er kunnen maximaal 3 punten toegekend worden. Er moet onderbouwd worden aangetoond dat:
1 2 punten

De bodemkwaliteit is in overeenstemming met het gebruik dat er op plaatsvindt.
2 1 punt

Een gezonde bodem is uitgangspunt bij alle plan-, uitvoering- en beheersfasen van ontwikkelingen in het gebied.

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

#

criteria-eisen

1.1

Een voorafgaand bodemonderzoek van de locatie wordt voor het gebied uitgevoerd door een erkende deskundige om de kwaliteit van de bodem te bepalen.t

1.2

De bodemfunctieklassen van ontwikkellocaties komen overeen met de ondergrens van kwaliteitsklassen conform artikel 25d van Besluit bodemkwaliteit. Zie aanvullingen op de criteria-eisen.

2.1

Alle ontwikkelingen in het gebied hebben vanaf de plan- tot uitvoering- en beheersfasen een gezonde bodem als uitgangspositie genomen en handelen daarnaar.

2.2

Om een gezonde bodem als uitgangspositie te nemen wordt rekening gehouden met de zeven principes die zijn opgenomen in de aanvullingen op de criteria-eisen

Bodemkwaliteitsklasse

In het geval van de milieubelastende activiteit graven, bij het bouwen van huizen, aanleggen van kabels, riolering en het inrichten van openbare ruimte of landschap gelden regels voor de kwaliteit van de grond. Conform Hoofdstuk 3 van het Bal worden de regels aangewezen. De Regeling Bodemkwaliteit 2022 en artikel 25d van Besluit bodemkwaliteit laat de verschillende bodemkwaliteitsklassen en bodemfunctieklassen zien. Per functie wordt de ondergrens als vereiste kwaliteit getoond in Tabel 15. De kwaliteitseis Wonen heeft dus minimaal de kwaliteitsklasse Wonen. Zie voor meer informatie www.iplo.nl

Tabel 15 Bodemkwaliteitsklassen per bodemfunctieklasse

Kwaliteitseis

Ondergrens van kwaliteitsklasse

bovengrens van kwaliteitsklasse

voormalige benaming(voor omgevingswet)

Landbouw/natuur

-

Landbouw/natuur

Achtergrondwaarde

Wonen

Landbouw/natuur

Wonen

Klasse wonen

Industrie

Wonen

Industrie

Klasse industrie

 

Bestaande werken

Aanwezig bestaande werken binnen de gebiedsontwikkeling zijn onderdeel van het gebied en moeten voldoen aan de in de creditcriteria genoemde bodemkwaliteitsklasse.

Principes gezonde bodem.

Om te komen tot een gezonde bodem in het gebied wordt ingezet op verschillende principes die bijdragen aan een gezonde bodem. De principes komen voort uit onderzoek en praktijkervaring van Ontwikkelaar Heijmans en Wageningen University & Research en hebben het doel de impact van grond werkzaamheden te minimaliseren. De principes zijn opgenomen om bewustwording te creëren voor het belang van een gezonde bodem. De zeven principes zijn:

-                Bodemonderzoek. Kennis van de eigenschappen van de bodem, grondwater, etc.
-                Beperk verstoringen. Minimaliseer graafwerkzaamheden.
-                Beperk bodembelasting. Bewegingen en inzet van machines efficiënt gebruiken.
-                Gezonde bodemstructuur. Voldoende voedingsstoffen.
-                Externe bedreigingen. Minimaliseer effect van water, droogte, bestrijdingsmiddelen, etc.
-                Biodiversiteit en bodemecosystemen. Stem ecologie af op bodem en omgeving.
-                Organisatie en expertise. Betrek bodem bij ontwikkelaars, bewoners, aannemers, gebruikers.

Kijk voor meer informatie op de hulppagina van richtlijn.breeam.nl.

Deskundige

Een bodemexpert, met een opleiding in Bodem of Ondergrond op minimaal HBO of WO-niveau, en minimaal 2 jaar werkervaring heeft met het uitvoeren van bodemonderzoek.

Te realiseren werken

Als een (deel van de) gebiedsontwikkeling nog niet is gerealiseerd, moet aannemelijk worden gemaakt dat bij realisatie de betreffende bodemkwaliteitsklasse wordt behaald en wordt voldaan aan de gestelde criteria.

#

criteria

vereisten bewijsvoering

A

1.1, 1.2

Een bodemkwaliteitskaart of bodemonderzoek

B

1.1

Onderbouwing van de deskundigheid van de persoon die de bodemkwaliteitsklasse heeft vastgesteld

C

2.1, 1.2

Contracten, overeenkomsten en/of wettelijke kaders waaruit blijkt wat de eisen zijn voor de kwaliteit

D

2.1, 2.2

Programma van eisen, ontwerpplannen, werkinstructies, onderzoeksresultaten, etc. waaruit blijkt hoe gezonde bodem wordt gestimuleerd

Bodem

Het vaste deel van de aarde met de zich daarin bevindende vloeibare en gasvormige bestanddelen en organismen. Dat betekent bijvoorbeeld dat het grondwater tot de bodem behoort, evenals ‘de ondergrond’.

Bodemkwaliteitsklasse

De bodemkwaliteit betreft de combinatie van ecologische diversiteit en chemische bodemsamenstelling, dat wil zeggen de diversiteit aan bodemorganismen, de aan/afwezigheid van nutriënten en de aan/afwezigheid van verontreinigingen.

De kwaliteit van de bodem bepaalt hoe een gebied gebruikt kan worden en wanneer de volksgezondheid in het gedrang komt. Niet alle verschillende activiteiten vragen om een even hoge bodemkwaliteit, een hogere kwaliteit biedt de meeste flexibiliteit in het gebruik. Door te streven naar een zo hoog mogelijke kwaliteit wordt de gebruikskwaliteit voor zowel de gebruikers als de aanwezige flora en fauna vergroot. De kwaliteit van bodem verbetert door in alle gevallen te eisen dat nieuw toegevoegde grond van een betere kwaliteit is dan de grond die al in het gebied aanwezig is.

Home