Groei- en krimpscenario’s
Er worden drie scenario’s uitgewerkt ten opzichte van de geprognotiseerd ontwikkeling. De drie scenario’s houden rekening met:
- Minimaal een groei- en een krimpscenario van het stedenbouwkundige programma van ten minste 20%.
- Een tijdsspanne van minimaal 15 jaar vooruit.
- De effecten op de ruimtelijke structuren en de mobiliteit.
- De modal split: verdeling tussen langzaam vervoer (fietsen en lopen), openbaar vervoer, goederenvervoer en individueel vervoer.
Bestaande werken
Als in (een deel van) het gebied bestaande werken aanwezig zijn, moeten deze worden beoordeeld op bovenstaande eisen. Ook als de projectorganisatie niet direct invloed kan uitoefenen op bestaande werken, heeft bijvoorbeeld leegstand in deze delen impact op het gebied als geheel.
Tijdelijk gebruik gebouwen en locaties
Met het tijdelijke gebruik van gebouwen en locaties wordt getracht om gedurende de realisatie- en gebruiksfase van het gebied aandacht te kunnen geven aan onderdelen die normaal gesproken leeg of ongebruikt zouden staan. Tijdelijk en flexibel gebruik van leegstaande locaties gaat verval tegen en is goed voor de leefbaarheid van de omgeving. Het aanbod van tijdelijke voorzieningen zal wisselend kunnen zijn gedurende de levensduur van een gebied.