BREEAM-NL Gebied v6.1.1

SYN 3 Adaptief vermogen

Het gebied in staat stellen om zich aan te passen aan veranderende omstandigheden in gebruik.

Maximaal punten 2
Exemplary performance Nee
Bevat minimale vereiste Nee
Verplicht vanaf Nee
Er kunnen maximaal 2 punten toegekend worden. Er moet onderbouwd worden aangetoond dat:
1 1 punt

Er wordt op het vlak van bebouwing en infrastructuur rekening gehouden met mogelijk veranderende marktomstandigheden
2 1 punt

Er wordt ruimte geboden aan tijdelijk gebruik van gebouwen en locaties.

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

#

criteria-eisen

1.1

De mogelijk veranderende marktomstandigheden zijn onderzocht en minimaal drie groei- en krimpscenario’s conform aanvullingen op de criteria-eisen.

1.2

Onderbouwing hoe het gebied in staat is op de bovenstaande groei- en krimpscenario’s te reageren.

2.1

In het gebied is tijdelijk gebruik van gebouwen en locaties mogelijk.

2.2

Informatie wordt publiekelijk gedeeld over binnen het gebied beschikbare tijdelijke gebouwen en locaties en potentiële gebruikers worden proactief geïnformeerd.

Groei- en krimpscenario’s
Er worden drie scenario’s uitgewerkt ten opzichte van de geprognotiseerd ontwikkeling. De drie scenario’s houden rekening met:

  1. Minimaal een groei- en een krimpscenario van het stedenbouwkundige programma van ten minste 20%.
  2. Een tijdsspanne van minimaal 15 jaar vooruit.
  3. De effecten op de ruimtelijke structuren en de mobiliteit.
  4. De modal split: verdeling tussen langzaam vervoer (fietsen en lopen), openbaar vervoer, goederenvervoer en individueel vervoer.

Bestaande werken
Als in (een deel van) het gebied bestaande werken aanwezig zijn, moeten deze worden beoordeeld op bovenstaande eisen. Ook als de projectorganisatie niet direct invloed kan uitoefenen op bestaande werken, heeft bijvoorbeeld leegstand in deze delen impact op het gebied als geheel.

Tijdelijk gebruik gebouwen en locaties
Met het tijdelijke gebruik van gebouwen en locaties wordt getracht om gedurende de realisatie- en gebruiksfase van het gebied aandacht te kunnen geven aan onderdelen die normaal gesproken leeg of ongebruikt zouden staan. Tijdelijk en flexibel gebruik van leegstaande locaties gaat verval tegen en is goed voor de leefbaarheid van de omgeving. Het aanbod van tijdelijke voorzieningen zal wisselend kunnen zijn gedurende de levensduur van een gebied.

#

criteria

vereisten bewijsvoering

A

1.1

Onderzoeksrapport met de mogelijke veranderende marktomstandigheden en de uitgewerkte scenario’s.

B

1.2

Ontwerp of beheerplan.

C

2.1

Het vigerend omgevingsplan met mogelijkheden voor tijdelijke invulling van functies of afspraken waaruit tijdelijk gebruik blijkt.

D

2.2

Screenshot van een website, nieuwsbrief of ander communicatiemiddel.

Geen.

Als de aanwezige gebiedselementen, zoals structuren en gebouwen in een gebied zich eenvoudig laten aanpassen bij veranderingen in de behoeftes van haar gebruikers, zullen deze elementen minder snel vervangen hoeven te worden. Deze flexibiliteit verhoogt de inzetbaarheid en daarmee de waarde. Bovendien zal er minder energie en materiaal nodig zijn om veranderingen mogelijk te maken. Om de flexibiliteit van aanwezige elementen te vergroten zijn flexibele beleidskaders een belangrijke randvoorwaarde. Zij kunnen bovendien helpen om het tijdelijk gebruik van gebouwen mogelijk te maken opdat deze optimaal worden gebruikt en er kansen ontstaan voor nieuwe (toekomstige) gebruikers.

Geen.

Home