BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie 2014 v2.0

HEA 14 Privebuitenruimte

De levensstandaard van de bewoners verbeteren door in een buitenruimte met enige privacy te voorzien.

Maximaal punten 1
Verplicht Nee
Verplicht vanaf
Projectgebonden Ja
Defaultcredit Nee
Filtercredit Nee
Exemplary performance Nee
Functie Woonfunctie
Er kan maximaal 1 punt toegekend worden. Er moet onderbouwd worden aangetoond dat:
1 1 punt

Een buitenruimte beschikbaar is voor de bewoners. Deze ruimte moet op z'n minst ten dele privé zijn.

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

1.1

Een woonfunctie heeft een niet-gemeenschappelijke buitenruimte met een vloeroppervlakte van:

  • een breedte van ten minste 1,5 m;
  • minimaal 10% van de gebruiksoppervlakte indien het gestapelde bouw betreft;

of

  • minimaal 20% van de gebruiksoppervlakte indien het grondgebonden bouw betreft.
1.2

De niet-gemeenschappelijke buitenruimte is rechtstreeks bereikbaar vanuit een niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied van die woonfunctie.

Uitbreiding van bestaande gebouwen

Wanneer de voorzieningen zich bevinden in het bestaande gebouw, moeten deze voorzieningen beoordeeld worden op de bovenstaande eisen.

Niet-conforme buitenruimte

Een Frans balkon voldoet over het algemeen niet aan de criteria, omdat deze te klein is.
Ook ingesloten ruimten, zoals serres, voldoen tniet aan de criteria.

Gemeenschappelijke buitenruimte

Indien de woningen gebruikmaken van een (semi)gemeenschappelijke buitenruimte (bijvoorbeeld aaneengesloten balkons), dient naast de algemene eisen de buitenruimte alleen toegankelijk te zijn voor bewoners van de betreffende woningen. De criteria-eisen gelden in dit geval voor de gezamenlijke gebruiksoppervlakte van de betreffende woningen.

Alleen toegankelijk voor bewoners van de betreffende woningen

De ruimte moet zodanig zijn ontworpen dat het duidelijk is dat hij alleen door bewoners van de aangewezen woning(en) gebruikt mag worden.Bijvoorbeeld door schermen, planten of een andere belemmering ter afscherming van de ruimte aan te brengen.

A 1.1 & 1.2

Tekeningen of een kopie van de specificatie ter bevestiging van:

  • De gebruiksoppervlakte van de woningen die zijn aangewezen op de buitenruimte.
  • De buitenruimte voldoet aan de minimale grootte

De niet-gemeenschappelijke buitenruimte is rechtstreeks bereikbaar is vanuit een nietgemeenschappelijk verblijfsgebied van die woonfunctie.

 

B 1.1 & 1.2 As-built tekeningen en specificaties of de bevestiging dat de woningen zijn gebouwd in overeenstemming met de tekeningen en specificaties in de ontwerpfase.

 

Buitenruimten

De volgende voorbeelden zijn representatief voor buitenruimten:

  • Een privétuin.
  • Een gemeenschappelijke tuin of binnenplaats, dier een aangename en afgezonderde omgeving biedt die groot genoeg is voor alle bewoners van de betreffende woningen om te delen (zie Eisen) en ontworpen is op een manier die duidelijk maakt dat de ruimte mag alleen worden gebruikt door bewoners van de aangewezen woningen.
  • Balkons.
  • (Dak)terrassen
  • Patio’s.

De ruimte moet in de directe nabijheid van de woning gelegen zijn.

 

Home