BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie 2014 v2.0

Het volgende toont aan dat aan de criteria wordt voldaan:

Onder de volgende omstandigheden worden submeters toegepast voor registratie van het energiegebruik van de aanzienlijke verbruiksgroepen binnen het totale gebouwgebonden energiegebruik:

• Ruimteverwarming: altijd subbemetering.
• Warmtapwater: bij een opgesteld vermogen van meer dan 50 kWth.
• Bevochtiging: bij een opgesteld vermogen van meer dan 10 kWe.
• Koeling: bij een opgesteld vermogen van meer dan 20 kWth.
• Ventilatoren (van het hoofdsysteem), bij een opgesteld vermogen van meer dan 10 kWe.
• Verlichting incl. gebruiksapparatuur, indien een eindverdeelkast een vermogen doorgeeft van meer dan 50 kWe.
• Andere aanzienlijke energiegebruikers indien van toepassing op de specifieke gebouwfunctie, waarbij geldt dat naar verwachting, op basis van de EPC-berekening, het energiegebruik van de betreffende verbruiksgroep meer dan 5% van het totale gebouwgebonden energiegebruik bedraagt.

De energiesubmeters moeten continu uitleesbaar zijn en aangesloten op een energiemonitorings- of gebouwbeheersysteem waarbij elke meter is gelabeld naar de specifieke verbruiksgroep van de meter.

Bij een gebouw met een oppervlakte groter dan 2500 m² BVO is een meet- en verificatieplan/bemeteringsplan opgesteld. Dit dient inzicht te geven in de geprojecteerde meters, de onderlinge relatie, locatie, specificatie, kalibratie, de opzet en wijze van dashboarding/presentatie van  verkregen meetdata.

Aan het eerste punt is voldaan.

Submeters worden toegepast voor registratie van het energiegebruik (gas, warmte, koude, elektriciteit) per relevante gebiedszone.

De geplaatse submeters zijn aangesloten op een energiemonitoring- of gebouwbeheersysteem.

De verkregen meetdata (in minimaal kwartierwaarden) worden vastgelegd in een energiemonitoring- of gebouwbeheersysteem.

Het moet mogelijk zijn de meetdata voor historische analyse minimaal een jaar te bewaren. De verkregen meetdata dienen te kunnen worden geëxporteerd in een universeel formaat (bij voorkeur CSV-formaat).

De verkregen meetdata in relevante subcategorieën zijn gepresenteerd, onder relevant worden (indien van toepassing) minimaal de onderstaande categorieën verstaan:

• Verlichting (alle verlichtingsbronnen).
• HVAC (ketels, koelmachine, lbk’s, ventilatoren e.d.).
• Restauratief (keuken, restaurant, pantry’s).
• Transport (liften, roltrappen, goederenheffers, tourniquettes e.d.).
• IT gesepareerd indien serverruimte, datacenter of MER aanwezig.
• Overige (o.a. alle wandcontactdozen).

Nieuwbouw

Voor nieuwbouwprojecten zijn er geen aanvullende of afwijkende eisen ten opzichte van de bovenstaande eisen.

Renovatie

Voor renovatieprojecten zijn er geen aanvullende of afwijkende eisen ten opzichte van de bovenstaande eisen.

Uitbreiding van bestaande gebouwen

Ingeval een gebouw wordt uitgebreid en de gebouwinstallaties onderdeel worden van de gemeenschappelijke installatie in het gebouw, gelden de eisen voor energiesubmeters voor het gehele gebouw.

Cascobouw

Ingeval bij de gebouwontwikkeling blijkt dat de invulling van specifieke building services gemaakt moet worden door de nieuwe eigenaar/huurder, moet deze credit worden uitgewerkt op basis van een veronderstelde ‘fit-out’-specificatie. Verondersteld kan worden dat het gebouw (tenzij op een andere wijze bewezen) minimaal gebruikmaakt van verwarming, warmtapwater, verlichting en gebruiksapparatuur/kleine toestellen. Indien het gebouw niet specifiek wordt ontworpen voor natuurlijke ventilatie, mag worden uitgegaan van mechanische ventilatie, al dan niet in combinatie met koeling. Indien het nog niet mogelijk is om submeters aan te brengen, moet deze credit worden achtergehouden totdat uit aanvullende informatie de benodigde bewijsvoering is aangeleverd.

Catering

Indien in het gebouw een catering is voorzien, wordt voor de gehele cateringafdeling (centrale keuken, spoelkeuken, vries- en koelcellen, alle keukenapparatuur, het restaurant) minimaal één submeter toegepast.

Centrale voorzieningen

Centrale verlichting en kleine toestellen/apparatuur in zones waarvan het energiegebruik redelijkerwijze niet aan een huurder of de gebruiker kan worden toegewezen en die in de normale situatie meestal door de gebouweigenaar of -beheerder centraal worden beheerd, worden voorzien van een eigen submeter. Voorbeelden hiervan zijn: de centrale gebouwentree en -receptie, een atrium, buitenverlichting, parkeergarages en trappenhuizen.

Kleine verhuurunits

In geval van ontwikkelingen met meerdere kleine verhuurunits (< 200 m² NVO) dienen minimaal de volgende submeters per verhuurunit te worden aangebracht (indien van toepassing):

• Elektriciteit.
• Gas.
• Warmtemeter.
• Koudemeter.

Grote verhuurunits

In geval van ontwikkelingen met één of meerdere grote verhuurunits (≥ 200 m² NVO) dient per grote verhuurunit te worden voldaan aan de criteria-eisen.

Relevante gebiedszone

Een gebiedszone betreft een etage of specifiek functioneel bouwdeel. Een verhuurde eenheid kan een gebiedszone zijn mits niet groter dan een etage.

Functioneel gebouwdeel

Een gedeelte van het gebouw dat specifiek ontworpen is om binnen het gebouw een specifieke en onderscheidbare gebouwfunctie te huisvesten. Voorbeelden hiervan zijn: catering, laboratoria, zwembaden, gehoorzalen van aanzienlijke grootte enz.

Gebouwbeheersysteem

Een gebouwbeheersysteem (centrale computer) regelt, registreert, bewaakt en bestuurt diverse systemen en installaties in het gebouw zoals luchtbehandelingen, verwarming, koeling, verlichting, beveiliging e.a. 

• ISSO-publicatie Duurzaam Beheer, deel 4 De noodzaak van monitoring.
• ISSO-publicatie 31: Meetpunten en meetmethoden.
• EN 15232/European Performance Building Directive (EPBD).