BREEAM-NL Nieuwbouw en renovatie utiliteit v6.1.1

WAT 03 Waterlekdetectie en preventie

Het beperken van de gevolgen van waterlekkages die anders onopgemerkt blijven.

Beschikbare punten 2
Minimale vereiste Nee
Verplicht vanaf Nee
Projectgebonden Ja
Filtercredit Nee
Exemplary performance Nee

De credit bestaat uit twee delen:

  • Lekdetectiesysteem (één punt);
  • Debietregelaar (één punt).

Toon aan dat aan de volgende criteria wordt voldaan:

Eén punt - Lekdetectiesysteem

  1. Een lekdetectiesysteem is geïnstalleerd, direct na de hoofdmeter, voor het detecteren van grote lekken in de waterleiding. Het systeem is aangesloten op alle watertoevoerleidingen naar elk gebouw. Het lekdetectiesysteem is:
    1. Hoorbaar wanneer geactiveerd (Zie CN11)
    2. Geactiveerd wanneer het stroomvolume door de watermeter of datalogger hoger is dan het ingestelde maximumstroomvolume voor een bepaalde tijdsperiode
    3. In staat om verschillende stroomsnelheden en lekkages te identificeren, bijvoorbeeld continu, hoog en/of laag stroomvolume, voor bepaalde tijdsperiode(n)
    4. Programmeerbaar om aan te sluiten op de waterbehoefte van de gebouwgebruiker/eigenaar
    5. Indien van toepassing, ontworpen om loos alarm te voorkomen dat wordt veroorzaakt door normaal gebruik van grote waterverbruikers zoals koelinstallaties.

Eén punt - Debietregelaar

  1. Eén van de volgende typen elektrische of mechanisch bedienbare afsluiters zijn geïnstalleerd in de watertoevoer naar elke toiletfaciliteit en bedrijfskeuken (restaurant) om te borgen dat watertoevoer enkel plaatsvindt als dat nodig is, (waardoor kleine waterlekkages worden voorkomen):
    1. Een tijd gestuurde afsluiter die de watertoevoer afsluit op vooraf bepaalde intervallen.
    2. Een volume gestuurde afsluiter die de watertoevoer afsluit wanneer een vooraf ingestelde maximale waarde is bereikt.
    3. Een automatisch bediende afsluiter die de watertoevoer afsluit als niemand aanwezig is.
    4. Een centraal gecontroleerd systeem waarbij gebruik wordt gemaakt van sommige of alle van de soorten bedieningselementen zoals hierboven vermeld welke centraal worden aangestuurd door een computergestuurde water beheersysteem.

Geen.

Referentie

onderwerp

omschrijving

Toepassingsgebied

CN1

Toepasbaarheid van de criteria

In hoofdstuk 3.2 Tabel 6 staat het toepassingsgebied voor elk criterium, per gebruiksfunctie en projecttype. Criteria die niet van toepassing zijn, worden daar weergegeven. Aanvullende of aangepaste criteria voor een specifiek projecttype en gebruiksfunctie staan in de aanvulling op de criteria van de credit.

CN1.1

Wc-faciliteiten en bedrijfskeuken (restaurant)

De watertoevoer naar wc-faciliteiten en bedrijfskeuken (restaurant) moet in alle gevallen (casco/centrale installaties) voldoen aan de criteria onder 2, ongeacht of het sanitair wordt geïnstalleerd.

CN1.2

Logiesfunctie

Criteria 2 is niet van toepassing op toilet- en douchefaciliteiten in hotelkamers, maar wel op de gemeenschappelijke toiletblokken.

Algemeen

CN2

Lekkage hoeveelheden

In deze credit wordt niet gespecifieerd wat de minimale en maximale lekstromen mogen zijn. Het systeem moet echter in staat zijn om onderscheid te maken tussen verschillende stroomvolumes om zodoende aan te kunnen sluiten bij de (in te stellen) verbruikspatronen van verschillende gebouw- gebruikers/-eigenaren

CN3

Systeemeisen

Er wordt van uitgegaan dat deze credit meestal gerealiseerd wordt door het installeren van een systeem dat hogere stroomvolumes bij meters en/of sub- meters detecteert dan normaal. Het is niet vereist dat het systeem lekkage detecteert in (een deel van) de waterleidingen in het gebouw.

CN4

Watermeter van waterleidingbedrijf

Als er een watermeter van het waterleidingbedrijf aanwezig is, kan het noodzakelijk zijn om een aparte watermeter te installeren om lekkages te detecteren; wanneer echter het waterleidingbedrijf toestaat dat een lekdetectiesysteem wordt aangesloten op zijn meter, dan is dit toegestaan.

CN5

Eisen aanwezigheidsdetectie

Voor het behalen van deze credit is afsluiting van de watertoevoer door aanwezigheidsdetectie voor elke individuele sanitaire voorziening niet nodig. De eis geldt voor de watertoevoer per toiletblok op een verdieping wanneer deze niet in gebruik is.

CN6

Locatie stopkranen en afsluiters

De stopkranen en afsluiters moet op een bereikbare locatie worden geplaatst. De kleppen moeten zonder gevaar kunnen worden bediend en moeten zich dicht bij het bijbehorende apparaten bevinden.

CN7

Individuele toiletten

De eisen voor deze credit hebben ook betrekking op faciliteiten met één wc (mogelijk in kleine gebouwen of gebouwen met een lage bezetting). In dat geval kan besturing van de elektrische afsluiter ook plaatsvinden via de lichtschakeling en de toiletruimte (hetzij via aanwezigheidsdetectie, hetzij via een handschakelaar).

CN8

Uitbreiding van bestaande gebouwen

Wanneer er geen nieuwe aansluitleiding in de uitbreiding wordt gerealiseerd, moet de aansluitleiding naar het bestaande gebouw beoordeeld worden op basis van de criteria onder deel 1 van deze credit.

CN9

Uitbreiding van bestaande gebouwen

Wanneer de toiletten zich bevinden in het bestaande gebouw, moeten de bestaande faciliteiten beoordeeld worden op basis van criterium 2 van deze credit.

CN10

Periodiek spoelen in verband met legionella

Wanneer het aannemelijk is dat er lange tijd geen gebruik wordt gemaakt van de toiletfaciliteiten, bijvoorbeeld vanwege vakantieperioden, moeten er maatregelen zijn genomen om de werking van automatisch spoelende kranen voor legionellabeheersing mogelijk te maken.

CN11

Hoorbaar

Het kan in de vorm van een bericht of telefonisch; het doel is niet om een alarm af te laten gaan in het hele gebouw, maar hoorbaar voor diegenen die verantwoordelijk zijn voor het oplossen van problemen in het geval van lekkage.

Geen.

criteria

ontwerpfase

Opleverfase

Alle

Met één of meer bewijsstukken, zoals vermeld in hoofdstuk 4.0 BREEAM-NL Bewijsmateriaal, moet worden aangetoond dat het project aan de criteria voldoet.

Stopkranen 
Een stopkraan is een kraan die ervoor zorgt dat een gedeelte van het waternetwerk kan worden afgesloten voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden. Dit kan op verschillende niveaus gebeuren, voor een plaatselijke toepassing of voor het hele systeem.

Aanwezigheidsdetectie voor verlichting 
Verlichtingsarmaturen in toiletten zijn vaak aangesloten op aanwezigheidsdetectie, IR-bewegingsdetectie of schakelcontacten op de toegangsdeur (deze laatste optie kan minder nauwkeurig zijn omdat meerdere personen de ruimte kunnen betreden en verlaten). De detectoren die gebruikt worden voor het schakelen van de verlichting kunnen ook worden gebruikt voor de bediening van de elektrische afsluiter in de watertoevoer. Ze fungeren dan als aanwezigheidsdetectie.

Kleine lekken 
Kleine waterlekken kunnen grote verliezen, schade en daarmee kosten veroorzaken. Het risico dat lekkages onopgemerkt blijven is groot omdat toiletruimtes vaak langdurig niet gebruikt worden. Een aanwezigheidsdetectie op de watertoevoer voorkomt dat water kan wegstromen als het toilet niet gebruikt wordt. Afsluiters in waterreservoirs voor toiletten zijn extra gevoelig voor lekkages waarbij het water via een overloopvoorziening kan wegstromen. Alhoewel het lekvolume van elke lekkende afsluiter ander is, vloeit gemiddeld 4 liter per dag weg.

Legionella 
Als de waterstroom wordt onderbroken is er een verhoogd risico op legionella. Probeer langdurig stilstaand water te voorkomen en houd bijvoorbeeld vroegtijdig rekening met een goede doorstroming van de waterleidingen (zie ook CN5).

Geen.

Geen.

Home