Om de BREEAM-NL methodiek efficiënt en effectief te integreren in de uit te voeren ontwikkeling is het raadzaam om zo vroeg mogelijk in het proces een BREEAM-NL Expert of Assessor in te schakelen. Zij hebben ervaring met het integreren van de BREEAM-NL methodiek in ontwikkelingen. Het vroeg betrekken van een BREEAM-NL Expert en Assessor helpt in het bereiken van de gewenste kwalificatie en verkleint het risico op ongewenste gevolgen van ontwerpbesluiten en mogelijkheden.
Figuur 1 benadrukt het verband tussen de BREEAM-NL Nieuwbouw en renovatie beoordelings- en certificeringsfasen en de standaardtaakbeschrijving STB 2014. Deze figuur helpt opdrachtgevers bij het plannen van de bouwfasen in relatie tot de BREEAM-NL criteria. Ook helpt het om te bepalen wanneer een BREEAM-NL Expert en Assessor moet worden aangesteld in het proces. Opdrachtgevers kunnen op www.breeam.nl actuele lijsten bekijken van BREEAM-NL Assessoren en Experts.
Het is belangrijk om rekening te houden met het feit dat BREEAM-NL voornamelijk de algemene prestaties van het gebouw weerspiegelt. De methodiek is niet specifiek bedoeld om de aanwezige kansen of beperkingen voor stakeholders, planning of ontwerp aan te duiden. Met name de opdrachtgever, het ontwerpteam, de hoofdaannemer, de BREEAM-NL Expert en eventuele andere specialistische disciplines spelen daarin een belangrijke rol om tot de gewenste BREEAM-NL kwalificatie te komen.
De ambitie en doelstelling om te gaan sturen op duurzaamheid moet in de eerste plaats van de opdrachtgever komen. Om dit mogelijk te maken, beveelt DGBC aan dat opdrachtgevers en hun projectteams uiterlijk in de 02 Projectdefinitie (STB 2014) samenwerken met een BREEAM-NL Assessor en/of Expert. Idealiter gebeurt dit eerder. Zo stel je en bereik je realistische doelen, definieer je passende verantwoordelijkheden en pas je, waar mogelijk, goedkope of kosteloze oplossingen voor milieueffecten toe.
Figuur 1 - BREEAM-NL assessment en certificeringsfasen per schema en de standaardbeschrijving 2014
STB 2014 | BREEAM-NL assessment en certificering fase per schema | |||||
BREEAM-NL Nieuwbouw en grootschalige renovatie | BREEAM-NL In-Use | |||||
1.Initiatief | Zelf assessment | |||||
2. Projectdefinitie | ||||||
3. Structuurontwerp | Ontwerp assessement | |||||
4. Voorontwerp | ||||||
5. Definitief ontwerp | Ontwerp certificering | |||||
6. Technisch ontwerp | ||||||
7. Prijs- en contractvorming | Oplever assessment | |||||
8. Uitvoering – uitvoeringsgereed ontwerp | ||||||
9. Uitvoering - directievoering | Oplever certificering | |||||
Overdracht | ||||||
10. Gebruik/exploitatie | Assessment en certificering | |||||