Wordt er een gebouw met meerdere huurders gecertificeerd dan kan de demarcatie van de certificering op twee manieren worden bepaald:
Manier 1: OF de gemeenschappelijke ruimten* waar de gebouweigenaar/gebouwbeheerder verantwoordelijk voor is worden beoordeeld
Manier 2: OF de gemeenschappelijke ruimten* EN de verhuurbare ruimten worden beoordeeld.
*Gemeenschappelijke ruimten zijn de faciliteiten en/of passages die niet in eigendom/beheer zijn van één huurder maar gebruikt worden door alle huurders en gebouwgebruikers. In veel gevallen worden de gemeenschappelijke ruimten beheerd en onderhouden door de gebouweigenaar of de gebouwbeheerder. Voorbeelden van gemeenschappelijke ruimten zijn passages, trappenhuizen, hoofdentree ’s en buitenruimten.
Beoordeling volledig gebouw met meerdere huurders
Als het volledige gebouw (gemeenschappelijke ruimten en verhuurbare ruimten) wordt beoordeeld dan gelden de criteria voor minimaal 80% van de huurders gemeten naar bruto vloeroppervlak. Deze demarcatie moet voorafgaand aan de beoordeling worden bepaald en moet de volledige certificering worden aangehouden. Het is niet mogelijk om een huurder bijvoorbeeld wel voor de criteria voor de verlichting mee te nemen in de beoordeling maar voor afvalinzameling uit te sluiten.