Om een gebouw of gebouwdeel met BREEAM-NL In-Use Utiliteitsbouw te kunnen certificeren moet er minimaal aan de onderstaande randvoorwaarden worden voldaan.
1. De asset is een volledig en voltooid gebouw of gebouwdeel
Asset: Betreft het een nieuwbouw- of grootschalig renovatieproject*, dan is het asset minimaal een jaar geleden in het geheel opgeleverd conform definitie UAV 2012. Is de asset gecertificeerd volgens het passende BREEAM-NL schema voor nieuwbouw of grootschalige renovatie, dan kan direct na oplevering een certificering worden uitgevoerd tegen Deel 1 Asset. Als de asset bij de start van de grootschalige renovatie een geldig BREEAM-NL In-Use certificaat voor Deel 1 Asset heeft, kan direct na oplevering van deze renovatie een hercertificering worden uitgevoerd tegen Deel 1 Asset van BREEAM NL In-Use.
EN
Op het moment van de beoordeling moet minimaal 80% van het BVO in gebruik zijn
Beheer: De asset moet minimaal 12 maanden voorafgaand aan de beoordeling in gebruik zijn genomen en beschikken over minimaal 12 maanden consumptiedata. Op het moment van de beoordeling moet minimaal 80% van het BVO in gebruik zijn
2. De asset moet verblijfruimte(n) bevatten. Een verblijfsruimten is een ruimte waar gebouwgebruikers minimaal 30 minuten per dag verblijven.
3. De relevante faciliteiten en technische ruimten waar het gebouw en de gebouwgebruikers gebruik van maken moeten worden meegenomen in de beoordeling. Dit geldt voor de beoordeling van een volledig gebouw of een gebouwdeel.
4. De asset moet voldoen aan de relevante wet- en regelgeving. Voor de energielabel C verplichting van kantoren wordt een uitzondering gemaakt, kantoorgebouwen zonder energielabel kunnen met de BREEAM-NL In-Use richtlijn certificeren maar er kunnen geen punten worden behaald voor ENE 01. Zie desbetreffende credit voor meer informatie.
Meerdere gebouwen onder één Asset
5. Als de gebouwen aan de onderstaande randvoorwaarden voldoen dan mag het voor BREEAM-NL als één asset worden beoordeeld:
a) Alle gebouwen bevinden zich op hetzelfde perceel. De grens van het perceel is waar de verantwoordelijkheid voor het beheer of eigendom van het perceel verandert.
b) Alle gebouwen hebben dezelfde functie, leveren vergelijkbare prestaties en hebben een vergelijkbaar ontwerp en bouwjaar.
c) Het beheer, het onderhoudsbeleid, de procedures en de aanpak van gebouwen is gelijk voor alle gebouwen die deel uitmaken van de asset.
d) Er moet bewijsmateriaal worden verzameld van elk gebouw dat is opgenomen in de beoordeling. Waar de prestaties tegen de BREEAM-vereisten variëren, wordt de uiteindelijke score bepaald door het gebouw met het laagste prestatieniveau.
* Grootschalige renovatie: Dit betreft grootschalige renovatie waarbij de thermische gebouwschil en de installaties (verlichting, verwarming, koeling, ventilatie) worden gewijzigd, met als doel de levensduur van het gebouw te verlengen.