BREEAM-NL In-Use Woningen v6.1.1

RSC 03 Gebouwpaspoort

Het bevorderen van inzicht in de materialen die in het gebouw zijn verwerkt en het stimuleren van hoogwaardig hergebruik, terwijl het gebruik van nieuwe materialen wordt tegengegaan of beperkt.

Deel Asset
Maximaal punten 4
Exemplary Performance 2
Verplicht vanaf -
Vraag: Is er een gebouwpaspoort opgesteld?
Punten Antwoordopties Antwoord

Selecteer één antwoordoptie
0 A. Nee.
2 B. Ja, voor de ‘constructie’ is een inventarisatie gemaakt.
3 C. Ja, voor de ‘constructie’ en ‘gevel’ is een inventarisatie gemaakt.
4 D. Ja, voor de ‘constructie’, ‘gevel’ en ‘installaties’ is een inventarisatie gemaakt.

Exemplary Performance
4
+ 1 Exemplary 		E. Ja, voor de ‘constructie’, ‘gevel’, ‘installaties’ en ‘inbouw/ruimtelijke indeling’ is een inventarisatie gemaakt.
Punten Antwoordopties Antwoord

Exemplary Performance F: kan los worden geselecteerd
Exemplary F. Er is inzicht in de losmaakbaarheid, waarde en einde levenscyclus van de asset.

#

CRITERIA

TOEPASBAAR

OP ANTWOORD

1

Het gebouwpaspoort is opgesteld door een deskundig persoon die kennis heeft over bouwkundige elementen en in staat is om een gebouwinventarisatie opstellen.

De volgende voorbeelden kunnen worden beschouwd als een deskundig persoon:

  • Gebouwbeheerder.
  • Bouwkundig ingenieur.
  • Architecten.
  • Bouwinspecteurs.
  • Leden van instellingen of verenigingen die een opleiding hebben gevolgd op het gebied van ‘due diligence’ en/of conditiemetingen.
  • Geregistreerd is als NEN 2767 inspecteur of bij Commissioning Nederland of een gelijkwaardige erkenning heeft.

B, C, D en E

2

Het paspoort is digitaal en aanpasbaar voor actualisatie, eventuele mutaties of uitbreidingen. Daarnaast moet de data zijn te vertalen naar een ‘open’ formaat, bij voorkeur csv (als dit niet het geval is).

B, C, D en E

3

Er is iemand verantwoordelijk gesteld voor het beheer van het gebouwpaspoort. Om te waarborgen dat het gebouwpaspoort actueel is.  

B, C, D en E

4

De gebouwinventarisatie is opgebouwd in verschillende lagen van het gebouw in overeenstemming met het concept ‘Shearing layers’ ook wel Layers van Brand genoemd (zie aanvullende informatie).

Voor bestaande gebouwen is het mogelijk niet haalbaar om alle toegepaste materialen inzichtelijk te maken, wel moet er aannemelijk worden gemaakt dat de inventarisatie representatief is en waardevolle informatie weergeeft.

B, C, D en E

5

Het gebouwpaspoort bevat:

Materiaal-/productomschrijving: met producthandelsnaam, type aanduiding, belangrijkste functie(s), en uiteenzetting hoe het materiaal/product is opgebouwd NL/SfB classificering t/m laag 3.

Als het materiaal/product voldoet aan CAT1 in de milieudatabase dan moet dit worden vermeld.

B, C, D en E

6

Voor de Exemplary Performance voor antwoordoptie F moet inzicht worden verkregen in de volgende onderwerpen:

a. Losmaakbaarheid van de producten en elementen. Let hierbij op:

  • Type verbinding (droog, nat, gekit, verlijmd, etc.).
  • Toegankelijkheid van de verbinding.
  • Vorminsluiting.
  • Doorkruisingen.

b. Richtinggevende taxatie van de huidige en/of toekomstige financiële (rest)waarde, idealiter onderverdeeld in de diverse lagen van een gebouw (Shearing Layers).

c. Handreiking voor het behouden van de waarde door gepland onderhoud, reparatie, vervanging (van samengestelde componenten) en herinrichting.

d. Demontageplan: Handleiding voor het behouden van de waarde gedurende demontage of aan het eind van de levenscyclus (afhankelijk van de geschatte resterende levensduur van de grondstof en de geschatte resterende levensduur van de asset).

e. Handreiking voor het maximaliseren van de financiële opbrengst, of het voorkomen van kosten, door kansen voor hergebruik of recycling te benutten bij de demontage werkzaamheden.

F

Geen.

Geen.

Geen.

CRITERIA

VEREISTEN BEWIJSVOERING

-

De hieronder genoemde bewijsvoering is niet uitputtend. Ga naar hoofdstuk 4 'Bewijslast’ voor bewijsmateriaal dat ook kan worden toegepast om aan te tonen dat aan de criteria wordt voldaan.

1

Documentatie over de persoon of organisatie die het gebouwpaspoort heeft opgesteld.

2, 3, 4 en 5

Documentatie van het gebouwpaspoort.

6

Documentatie over losmaakbaarheid, demontageplan en andere handreikingen

Gebouwpaspoort

Een gebouwpaspoort bevat gedetailleerde informatie over de gebruikte materialen van het gebouw. Dit paspoort maakt het mogelijk om de waarden van de materialen in het gebouw te herkennen, behouden en gebruiken.

Principes uit de circulaire economie

Relevante principes voor de bouw- en vastgoedsector, die van de theorie over de circulaire economie afgeleid zijn. De volgende bronnen bevatten voorbeelden van principes die toegepast mogen worden:

  • Framework voor circulaire bestaande gebouwen.
  • British Standards Institution (2017) BS 8001:2017 Framework for implementing the principles of the circular economy in organisations – Guide
  • Ellen MacArthur Foundation (2017) Introduction to the circular ecology – Circular economy booklet.
  • Ellen MacArthur Foundation [online] What is a circular economy?
  • SPP Regions (2017) Circular Procurement – Best Practice Report.
  • UKGBC (2019) Circular economy guidance for construction clients: How to practically apply circular economy principles at the project brief stage.

Relatie van het gebouwpaspoort en de conditiemeting

Op het moment dat er een conditiemeting aanwezig is voor het gebouw kan de conditiemeting ondersteunen bij het opstellen van het gebouwpaspoort.

Lagen op basis van ‘Shearing layers’/’Layers van Brand’

Shearing layer of de Layers of Brand (uitgewerkt door Stewart Brand in 1994) identificeert verschillende bouwlagen in een gebouw waarbij elke laag een andere functie heeft. Opgemerkt kan worden dat de levenscyclus van producten in deze verschillende bouwlagen verschillend is. De bouwlagen zijn van buiten naar binnen:

  • Site – terrein
  • Structure – constructie
  • Skin – gevel
  • Services – installaties
  • Space plan – inbouw/ruimtelijke indeling
  • Stuff – losse inrichting en meubilair
Home