BREEAM-NL In-Use 2016 v1.0

ENE66 Submeting: huurders

Beschikken de huurders over een eigen meter?

Het stimuleren van het afzonderlijk meten van energiegebruikers in het asset, om inzicht te krijgen in waar hoeveel energie wordt gebruikt en gericht kan worden op op specifieke verbeteringen.

Deel Beheer
Maximaal punten 4
Functie Bijeenkomst, Cel, Gezondheidszorg, Industrie, Kantoor, Logies, Onderwijs, Overig (BIU), Sport, Winkel
Voor deze vraag kunnen maximaal 4 punten verdiend worden. Kies a.u.b. één van de volgende mogelijkheden:
Punten Antwoord
0 Weet niet of anders
0 Vraag niet beantwoord
0 Nee
2 Er is slechts één huurder in het pand (totaal gebruik pand is gelijk aan gebruik huurder).
4 Ja, per huurder of per verdieping (of logische eenheid) is er een meter.
  1. Het betreft een eigen meter voor alle geleverde energie, zoals elektriciteit en gas;
  2. Een gebouw met slechts één huurder kan pas het maximale aantal punten behalen, als er per verdieping (of logische eenheid) een meter aanwezig is.
  3. Aan heel kleine gebouwen (< 250 m2, zelfs met meerdere gebruikers) mogen 2 punten worden toegekend.
  1. Geverifieerde meetgegevens van in ieder geval de start en het einde van een 12 maanden durende meetperiode. Als kan worden aangetoond dat de submeters recentelijk zijn geplaatst, waardoor een meetperiode van 12 maanden nog niet beschikbaar is, is het voldoende om te onderbouwen dat de meters in gebruik zijn.
  2. Een plattegrond of installatieschema, waarop de submeters en de gemeten verbruiksgroepen zijn aangegeven.

Als er slechts één huurder is heeft deze automatisch een eigen meter. Dus als het pand slechts één huurder kent, hoeft geen submetering plaats te vinden. De waardering is minder, omdat het ontbreken van submeters het gebouw minder flexibel maakt naar de toekomst toe als die ene huurder vertrekt en multitenant verhuurd gaat/moet worden. Een gebouw waarbij elke verdieping van het gebouw apart is bemeterd, heeft flexibiliteit met het oog op toekomstige wijzigingen in verhuur van het pand. De beoordeling van ‘logische eenheid’ kan verschillen. Dit  is aan de assessor ter beoordeling.

 

Home